1, 가정명의로 집을 사는 것은 구매자가 결혼했다는 사실이다.
2. 가족은 상해에 집이 없다.
3. 주택 구입 계약이 체결되기 3 년 전에 상해에서 최소 2 년 동안 세금이나 사회보증을 납부한 증명서.
4. 만약 3 년 장기 거주증이 있다면 상해 현지인의 대우를 받을 수 있고, 세금계산서를 제공하지 않고도 직접 집을 살 수 있다.
상하이는 여전히 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다. 상해호적 주민이 아닌 가정은 규정에 부합하는 납세증명서나 사회보장증명서를 제공하고 1 주택을 구입하는 사람은 본 시의 주택 판매를 중단할 수 있다.
6. 본 시의 주택 제한 판매 정책에 따르면 본 시의 호적 주민이 아닌 가계가 사회보험납부증명서를 가지고 집을 매입한 경우 사회보험납부 상황은' 주택 구입일로부터 3 년 전 누적 납부한 지 24 개월' 에 부합하며 기한이 지난 것은 인정하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택제한, 주택제한, 주택제한, 주택제한, 주택제한, 주택제한)
상하이 주택 융자 정책은 다음과 같습니다.
1, 상업 대출:
현재 대부분의 지역에서 첫 주택 융자 정책의 주류는 여전히 선불로 30% 를 지불하고 있으며, 대출 집행 기준금리, 즉 5 년 이상 대출 금리는 6.55% 입니다.
2. 선순위 기금 대출:
(1) 첫 주택 건축 면적 90 평방 미터 이하의 가정을 구입하고, 주택 적립금 대출 계약금 비율은 20% 이상이며, 첫 주택 건축 면적 90 평방 미터 이상의 가정을 구입하고, 주택 적립금 대출 계약금 비율은 30% 이상이다.
(2) 기존 첫 번째 스위트룸 집행 기준에 따르면, 신설 주택 상업 대출의 계약금 비율은 30%, 90 평방미터 이하의 첫 번째 스위트룸 적립금 대출의 계약금 비율은 20% 이상이며, 90 평방미터 이상 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 30% 이상이다.
법적 근거:' 상해시 재산권 보호 주택 관리 방법' 제 34 조.
본 시의 도시 호적을 가진 가정이나 개인이 재산권 보호 주택을 구입하고 부동산 소유권 증서를 취득한 지 5 년이 지난 후, 재산권 보호 주택은 상장양도하거나 매입자, 동거인이 정부 재산권 점유율을 구매할 수 있다. 그러나 주택 구입자, 동거인은 지역 주택 보장 행정 주관부에서 내린 주택 관리 행정 결정이나 위약 행위가 시정되지 않는 경우는 예외다. 정부 재산권 점유율이 상장, 양도 또는 매입되면 주택의 성질이 상품주택으로 바뀔 것이다.
본 시의 도시 호적 주민 가정이나 개인 구매 * * * 재산권 보호 주택, 부동산 권리 증서를 취득한 지 5 년이 지난 후, 주택 구매자와 룸메이트가 상품 주택을 구입하고 주택이 더 이상 어렵지 않을 경우, 먼저 양도해야 한다. * * * 재산권 보호 주택을 구입하거나 정부 재산권 점유율을 매입한 후에야 상품 주택 이전 등록을 할 수 있다. 단, 상품 주택을 구매해야 하는 경우는 예외입니다. 구체적인 예외는 시 주택보장 행정 주관부에서 규정한다.
본 시의 호적 주민이 아닌 가정이 * * * 재산권 담보를 구입한 주택을 구입하고 부동산권증을 취득한 지 5 년이 지난 후 본 시의 관련 규정에 따라 거래관리를 실시하였으나, 매입자 호적을 본 도시로 이전한 것은 제 1 항, 제 2 항 규정에 따라 집행되었다.