1. 가격이 비교적 낮음: 경매장의 주택이 위약, 체불 등으로 인해 이들 부동산의 시작 가격은 보통 비교적 낮으며, 가격은 같은 면적, 동호형 집보다 싸다. 따라서 구매 방식은 더 높은 가격 대비 성능을 얻을 수 있습니다.
2. 경쟁이 비교적 작다: 경매장은 대부분 법원에서 경매하기 때문에 인파가 비교적 작기 때문이다. 시중에 있는 일반주택에 비해 주택 구입 경쟁이 상대적으로 작으며, 저렴한 가격으로 마음에 드는 집을 살 가능성이 더 높다.
높은 투명성: 법원 경매 공개, 높은 투명성. 구매 프로세스 중 법원이나 기타 채널을 통해 재산권 상황, 역사적 거래 상황 및 부동산 가치에 영향을 줄 수 있는 기타 모든 정보를 포함한 주택 상세 정보를 얻을 수 있습니다.
4. 현금화 빠름: 필요한 경우 구매 방법 후 집을 빨리 팔아 현금 흐름을 얻을 수 있습니다. 경매장은 일반 부동산보다 더 높은 보답을 받기 쉽다.
단점:
1. 부동산의 결함: 경매된 부동산은 대부분 위약, 체불 등으로 인해 어느 정도 위험이 있다. 이 부동산은 여러 가지 이유로 제대로 유지 보수되거나 수리되지 않았거나 다른 결함이 있을 수 있습니다. 구매하기 전에 관련 자료를 자세히 검토하고 부동산을 평가하여 자신이 이러한 위험을 감당할 수 있는지 확인해야 한다.
2. 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다: 부동산 시장의 경쟁이 갈수록 치열해지면서 경매장에 대한 법적 경쟁도 커지고 있다. 어느 때가 되면 더 많은 구매자가 경매에 참여하여 집값을 올리고 주택 구입 비용과 위험을 낮출 것이다.
3. 복잡한 법률절차: 법률절차로 인해 경매장 구매에는 법률 및 집행 절차와 같은 복잡한 문제가 많이 관련되어 있습니다. 구매자는 관련 법률 제도를 이해하고 전문 변호사 또는 기타 전문가에게 문의해야 한다.
요약하면, 구매 방식은 가격 대비 성능이 높지만, 이에 따른 위험도 유의해야 한다. 주택 구입자들은 매입한 부동산에 대해 상세한 연구를 진행하여 자신의 자금원이 안정되어 향후 사고가 발생하지 않도록 해야 한다.