바오 터우 변호사가 당신을 위해 대답합니다:
첫째, 부동산 증명서의 역할은 무엇입니까?
(a) 저렴한 주택 권리자의 합법적 권익을 보장하다. 주택 소유자의 합법적 권익은 소유자가 법에 따라 자신의 재산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리를 가리킨다. 이 권리는 권리자가 정부 부동산 주관부에 재산권 등록을 하고 주택재산권증을 수령한 후에만 발효되며 국가법률의 보호를 받는다.
(b) 부동산 시장 질서를 지키다. 부동산 거래의 본질은 부동산 재산권의 유가 양도이다. 부동산의 시장 행위는 명확한 재산권을 바탕으로 한 것이다.
부동산 매매, 교환, 임대, 담보, 현대 경제 발전으로 인한 자산 구조 조정, 투자 유치 등 명확한 재산권 관계와 합법적인 재산권이 보장되어야 한다.
(c) 도시 건설 관리 및 정의에 대한 기본 정보를 제공합니다. 부동산 소유권 관리는 부동산 관리의 기초이자 핵심이며, 정확하고 완전한 재산권 등록 정보는 부동산 관리, 부동산 시장 육성, 도시 건설 및 관리에 중요한 정보입니다.
주택 제도 개혁, 구시 가지의 개조, 주택 철거, 민법 활동에서의 재산 분할, 상속 및 증여, 소유권 분쟁 조정 등은 모두 완벽한 재산권 등록 시상식 제도와 그에 따른 부동산 파일 세트 등 재산권 등록 자료를 근거로 한다.
둘째, 부동산 증명서의 법적 효력은 무엇입니까?
주택 소유권증, 즉 부동산증은 주택 소유권 등록 발급 제도의 구체적인 구현이다. "도시 주택 소유권 등록 관리 방법" 은 "주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 집을 누릴 수 있는 합법적인 권리이며, 주택 소유, 사용, 수익 및 처분에 대한 유일한 합법적인 증빙이다" 고 규정하고 있다. 법에 따라 등록된 주택 권리는 국내법에 의해 보호된다. 클릭합니다
주택 소유권증은 정부 부동산 주관부에서 심사한 후 권리자에게 발급한 합법적인 증빙이기 때문에 정부는 자신의 신용과 행동으로 그 진실성과 합법성을 증명하고 보장하며, 다른 어떤 자료나 증명서도 이런 특징을 가지고 있지 않기 때문에' 유일한 합법적인 증빙서' 라고 한다.
중국 헌법은 국가가 사회주의의 공공재산을 보호하고 시민의 합법적인 수입, 저축, 주택 및 기타 합법적인 재산권을 보호하도록 규정하고 있다. 합법적으로 등록된 주택에 대한 국내법의 법적 보호는 재산권 확인, 주택 손상 시 원상 회복, 주거 및 사용 장애 제거, 타인이 초래한 손실 보상 등에 반영된다.