첫째, 구매자가 지불합니다.

1. 부동산 거래 수수료: 5 원/평방미터는 일반주택이고, 일반주택은 1 1 위안/평방미터입니다.

2. 주택등록비: 550 원/부 (각 보조비용은 10 원).

영장 인화세: 5 위안/부.

도장 의무: 0.05%

5. 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×4%.

둘째, 판매자가 지불합니다

판매자가 판매할 때 연한이 얼마든 점포는 반드시 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.

부동산 거래 수수료 3 위안/평방 미터.

인화세: 집값의 0.05%.

토지 부가가치세:

A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득-시작 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용 세율.

B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.

개인 소득세:

실제 징수는 (양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용) ×20%, 양도소득 ×7.5%×20% 로 정해졌다.

양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.

영업세 및 할증료:

A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-수차비) ×5.5% 입니다.

B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다.

C. 세금은 차이의 5.56% 입니다.

토지 양도금:

상업용 주택은 그리드 포인트 기준 토지 가격의 35% 에 따라 계산됩니다.

상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다.

오피스텔은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다.

토지 양도 증서세:

이번 토지 양도금의 3% 로 계산하겠습니다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.

파생 문제:

가게 임대 계약을 양도할 수 있습니까?

계약 쌍방이 협의하여 점포 임대 계약을 양도할 수 있다. 상대방의 동의를 얻어, 한쪽은 계약중의 권리와 의무를 제 3 자에게 양도할 수 있다. 동시에 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.