주택 네트워크 서명 계약은 법적 효력이 있다. 인터넷 서명은 일정한 법적 효력을 가지고 있지만, 인터넷 서명 후 종이 계약서에 서명하여 계약의 유효성을 보장하는 것이 가장 좋다. 그러나 특별한 경우도 있다. 예를 들어, 인터넷 서명 후 쌍방은 모두 계약 의무를 적극적으로 이행했는데, 이 인터넷 서명은 최종 효력을 가지고 있다. 우리나라' 전자서명법' 규정에 따르면 유일하게 법적 효력이 있는 온라인 계약은 당사자 양측이 전자서명 기술 (각각 제 3 자 전자인증기관이 발급한 디지털인증서 사용) 을 이용해 인터넷에서 전자계약 및 기타 계약계약을 체결하는 것을 말한다. 현재 국내에서 인터넷 서명 서비스를 제공할 수 있는 제 3 자 전자계약 플랫폼은 국가가 승인한 CA 거래망밖에 없다.

온라인 계약 고려사항

1. 인터넷에 서명할 때 개발자가 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 확인해야 합니다. 예매허가증이 있으면 개발업자들은 일반적으로 토지사용증, 계획허가증, 건설공사허가증 등을 갖게 된다. 이것은 집을 살 수 있는지 없는지의 관건이다.

2. 인터넷 서명 시 반드시 부동산관리부에서 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약 텍스트를 사용해야 하며, 텍스트에 열거된 조항에 따라 항목별로 기입해야 합니다. 절대 방심하지 마라.

3. 인터넷 서명 시 반드시 계약 조항에 쌍방이 기입한 내용의 권리 의무가 대등한지 주의해야 합니다.

4. 면적 확인 및 면적 차이 처리. 면적 확인을 선택하고 내부 건물 면적을 기준으로 면적 차이 처리를 수행하는 경우 면적 차이 처리 조건에서 면적이 잘못되었을 때 처리 방법을 명확히 해야 합니다.

5. 인터넷에 서명할 때 배송일이 확정되었는지 꼭 확인하세요. 자금 부족으로 주택 지불을 연기하는 것은 흔한 일이다. 개발업자들은 종종 예매 계약에 대해 글을 쓰는데, 예를 들면 준공 날짜만 명시하고, 납기일은 명시하지 않는다. 수전 설치 후, 품질 검수 후, 주택시설 준공 후 등 모호한 언어를 사용한다. 이에 대해 주택 구입자들은 인터넷 서명 계약을 체결할 때 반드시 납기일을' 어느 달 어느 날' 로 명시해야 하며, 제때에 집을 내지 못할 경우 개발자가 부담해야 할 책임을 명시해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 469 조

당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.

전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.