법적 근거:
부동산 등록 잠행 조례 제 15 조는 당사자나 그 대리인이 부동산 등록 기관에 부동산 등록을 신청해야 한다고 규정하고 있다.
부동산 등록 기관이 등록 신청서를 부동산 등록부에 기록하기 전에 신청자는 등록 신청을 철회할 수 있다.
확장 데이터
부동산 소유권 증명서 처리 과정:
첫 번째 단계는 초기 등록입니다.
주택 구입자는 분양일로부터 60 일 이내에 자신의 부동산 등급 정보를 주택 관리 부서에 제출해야 하며, 주택 관리 부서에서 초기 등록 (20-60 일 등) 을 처리해야 한다. 주택 구입자는 입주 3 개월 후 개발자에게 초기 등록사항을 문의하거나 주택이 있는 부동산 거래정보망에서 스스로 문의할 수 있다.
초기 등록 단계에서 주택 관리 부서는 개발자의 오증 두 권을 검토해야 한다. 오증은 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 국유토지사용증, 건축시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가리키며, 두 권의 책은 주택품질보증서와 주택사용설명서를 가리킨다. 개발업자의 오증 두 권을 보는 것은 개발상이 주택 구입 절차가 완비되고 주택 구입 자격이 건전하다는 것을 보장하는 수단이다.
두 번째 단계: 주택 권리 등록 신청서를 작성하십시오.
초기 등록 확인 후, 구매자는 자발적으로 주택 관리 부서에 가서' 주택 (토지) 권리 등록 신청서' 를 수령해 작성하였다. 작성한 후 개발업자에게 서명하고 도장을 찍게 하다. 주택 구입자에게 일부 개발업자들은 기성 도장 양식을 가지고 있으며, 구매자는 개발자에게 직접 가서 서류를 받을 수 있다는 것을 상기시킨다. 주택 구입자는 개발자산 권증을 어느 부서로 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
세 번째 단계는 지도 (테이블) 를 그리는 것입니다
부동산 등록부는 산권증상의 주택 정보를 확정해야 하며, 측량표는 면적을 표시하는 중요한 근거이며, 주택 구입자는 반드시 휴대해야 한다. 맵 (테이블) 을 가져오려면 어떻게 해야 합니까? 주택 구입자는 개발자가 지정한 주택 면적 계량소에 가서 측량표를 받아야 한다. 주택 구입자는 개인 신분증을 가지고 개발자에게 직접 가거나 등록부에 주택 면적 측량을 신청할 수도 있다.
네 번째 단계는 개발자로부터 관련 문서를 얻는 것입니다.
허가증을 신청하려면 다양한 서류가 필요하다. 주택 구입자는 신청서를 작성할 때 관련 부서에 미리 문의해 어떤 필수 신청 서류를 수집해야 하는지 명확히 하여 한 번에 충분히 준비할 수 있도록 해야 한다. 관련 증명서는 주로 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등이 있다. , 개발자의 도장이 필요한 곳은 머물 수 없습니다.
5 단계, 공공 * * * 유지 보수 기금, 증서세 등의 비용을 위한 유지 보수 기금은 부동산이 있는 지역 (일부 도시) 의 지역사회 기관에서 대행하고, 일부 도시는 은행에서 대행한다. 주택 구입자는 특별히 주의를 기울여야 한다. 지역사회 대행이든 은행 대행이든 반드시 지불 증명서를 잘 보관해야 한다. 이 두 금액의 지불 증명서는 산권증을 처리하는 중요한 증빙이다. 일단 잃어버리면 산권증 처리 시간에 영향을 줄 수 있다.
6 단계, 신청서 제출.
신청 서류를 준비한 후 방관부에 신청서를 제출할 수 있습니다.
7 단계, 정해진 시간 내에 주택권증을 수령한 구매자, 주택관리부의 수령통지서를 소지하고 통지서에 따라 부동산권증서를 수령합니다. 기간에는 인화세 (데칼), 재산권 등록비, 제작비를 내야 합니다. 주택 구입자는 해당 비용을 납부할 때 산권증의 정보, 특히 면적, 위치, 소유주명, 소유권 상황 등을 꼼꼼히 점검해야 한다.