우선 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에서 조기 해지 (퇴실) 에 관한 약속을 살펴본다. 일반적으로 나머지 임대료는 환불되지 않습니다. 우리는 보증금의 관련 약속을 다시 한번 살펴보자: 계약이 만료되면 환불되는지, 아니면 일방적으로 위약이 환불되지 않는지. 계약대로 하면 됩니다. 계약서에 관련 약속이 없는 경우, 남은 임대료는 을측 (임차인) 이 미리 체크아웃하여 환불할 수 없을 수도 있습니다. 전세보증금은 쌍방이 협의하여 해결하는데, 전액 환불할지 부분 환불할지 쌍방이 합의할 수 있다.

조세를 미리 환불하면 집세를 환불할 수 있습니까?

방세를 환불하지 않고 미리 체크아웃하다. 이런 상황은 기본적으로 세입자의 일방적인 위약에 속하기 때문에 집주인은 임대료를 위약금으로 압류할 권리가 있다. 보증금 배상의 결과를 부담해야 한다. 세입자의 경우 체크아웃하기 전에 집주인에게 알리고 상대방과 협의해 경제적 손실을 줄이는 것이 좋다. 쌍방이 체결한 주택 임대 계약이 앞당겨 종료되는 약속에 따라 남은 임대료는 일반적으로 환불되지 않습니다. 계약금 관련 약정이 계약 만료인지 일방적으로 위약되는지 보세요.

전세보증금은 언제 환불되나요?

집세 보증금의 환불은 일반적으로 임대 계약이 만료된 이후이다.

임대 관계 종료 당일 반환. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 집주인은 임대관계가 종료되고 세입자가 결제하고 입금하고 모든 미지급금을 지불하는 날 전세보증금 전액을 세입자에게 무이자로 반납해야 한다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 재정적 손실을 공제한 후 반환해야 한다.

법적 근거:

상품주택 임대 관리 방법

제 7 조

주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.

(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;

(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;

(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;

(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;

(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;

(6) 임대 기간;

(7) 주택 유지 보수 책임;

(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.

(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;

(10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.