주택 구입 계약 조항은 주택 납부 시기를 분명히 약속했지만, 주택 납부 시간이 되면 개발자가 제때에 주택을 주택 구입자에게 넘겨주지 못한 것은 사실상 위약 행위였다. 우리나라' 계약법' 제 107 조의 규정에 따르면, "당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 사람은 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다." 개발자들은 손해 배상 등 위약 책임을 져야 한다는 것이다. 주택 구입자에게는 연체납부 상황도 구체적으로 분석해야 하며, 개발상이 연체된 이유를 조사하여 개발자의 위약 책임을 법에 따라 면제할 수 있는지 확인할 수 있다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 원인에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. "개발자가 불가항력의 객관적 상황이 없다면, 구매자에게도 제때에 알리고 관련 증명서를 제공해야 한다. 또한 불가항력 요인이 있더라도 당사자가 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 발생할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 판매자가 집 배달을 연기하거나 구매자가 주택 대금 지불을 연기하고 독촉을 한 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행하지 못한 경우, 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고, 한쪽이 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) 법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다. 부동산 개발업체는 계약 약속에 따라 인도 조건에 맞는 상품주택을 예정대로 구입자에게 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하므로 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 알려야 한다. "

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 186 조

한쪽이 위약으로 상대방의 인신권익과 재산권에 손해를 끼치는 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

중화인민공화국 민법전

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.