1. 본 부동산 관리 구역 내에서 완전한 민사행위 능력을 가진 소유주
2. 관련 국내법 및 규정을 준수하십시오.
3. 업주대회 의사규칙과 업주공약을 준수하며 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
4. 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 공평하고 성실하며 사회적 공신력을 지녔다.
특정 조직 능력이 있어야합니다.
6. 필요한 근무 시간이 필요합니다.
업주위원회는 업주가 같은 관리권을 행사하는 특수한 형식이다.
일반적으로 소유주위원회에는 두 가지 방법이 있습니다.
1, 업주나 업주 총회에서 선출되며 민법전, 재산관리조례, 지방관련 방법에 따라 절차에 따라 생성된다.
2. 규모가 큰 주택단지의 경우, 업주들은 먼저 자신의 업위원회를 당별로 선출한 다음, 각 업위원회가 대표를 선출하여 집중된 업위원회를 구성한다. 이렇게 구성된 위원회는 주로 건물 관리를 담당한다. 층위원회는 건물 내 * * * 관리를 책임진다.
업주위원회의 적절한 수량은' 동네 총 가구 수 *2%' 에 가장 가까운 단수로 추정할 수 있다. 이렇게하면 커뮤니티 소유자의 고품질 전파 범위가 보장됩니다.
자격 종료
업주대회 및 업주위원회 지도 규칙 제 43 조에 따라
제 44 조 업주위원회 위원은 다음 상황 중 하나인 경우, 3 분의 1 이상 업주위원회 위원 또는 의결권의 20% 이상을 보유한 업주가 제의한 경우, 업주대회나 업주위원회는 업주대회의 권한에 따라 그 위원자격을 종료할지 여부를 결정할 수 있다.
(a) 사임을 서면으로 요청한다.
(2) 회원 의무를 이행하지 못한다.
(3) 회원 자격을 이용하여 사리사욕을 도모한다.
(4) 소유주의 의무 이행을 거부한다.
(5) 타인의 합법적 권익을 침해하는 것;
(6) 다른 이유로 업주위원회 위원을 맡는 것은 적합하지 않다.
위의 내용은 바이두백과-업주대회와 업주위원회 가이드를 참조하십시오.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
소유주 회의 및 소유주위원회 지침 규칙 제 31 조
업주위원회는 업주대회회의에서 선출되어 5 에서 1 1 명으로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고, 책임감이 강하며, 공정하고 정직하다.
(5) 일정한 조직 능력을 가지고 있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.