주택 중개인은 전문 기관으로서 주택 매매 과정에서 중요한 역할을 한다. 중개기구는 당사자와 각 방면의 교류와 교류를 진행하고, 주택 매매 계약을 초안하고, 쌍방이 재산권 양도를 완료하는 데 도움을 주는 것과 관련된 일에 참여할 수 있다. 매매 쌍방의 대리인으로서 중개기관이 초안한 주택 매매 계약도 법적 효력이 있다. 주택 매매 계약은 매매 쌍방이 평등 자발성에 기초하여 달성한 법적 구속력이 있는 합의를 가리킨다. 계약은 부동산증 상황, 재산권 귀속, 집값, 인도 방식 등 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약 초안 작성 과정에서 주택 중개 기관은 관련 법규를 준수하여 계약의 합법성과 정확성을 보장해야 한다. 계약 초안 작성 과정에서 사기, 허위 홍보 등 위법 행위가 있거나 계약 내용이 법률법규를 명백히 위반한 경우 계약이 무효로 인정되고 중개인의 공신력에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 한다.
중개 기관이 초안을 작성한 주택 매매 계약이 취소되면 중개 기관이 법적 책임을 져야 합니까? 소비자 권익보호법에 따르면 중개기구의 서비스에 품질 문제가 생겨 매매 쌍방의 계약이 해지되면 중개기관은 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 소비자는 관련 부서에 신고나 사법경로를 통해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
매매 쌍방의 대리인으로서 주택 중개인이 초안한 주택 매매 계약은 법적 효력이 있다. 주택 매매 계약을 체결하기 전에 쌍방은 계약의 합법성과 정확성을 보장하기 위해 계약 조항에 대한 심층적인 이해와 연구가 필요하다. 이와 함께 계약이 무효로 인정되면 중개기관도 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법통칙' 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사법행위가 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.