(a) 국유지의 주택을 징수하다

1. 징수 보상 결정 및 징수 보상 방안 결정 및 공고

국유지의 주택 징수는 주택 징수 부서가 먼저 방안을 제정하고, 시, 현 인민정부에 보고하고, 시, 현 인민정부가 관련 부서를 조직하여 징수 방안을 논의하고 발표하고, 대중의 의견을 구하고, 대중의 의견에 따라 보상 방안을 수정하였다. 대중의 의견을 구하는 과정은 30 일 이상이다. 대부분의 피청구인이 보상 방안을 인정하지 않을 경우 정부는 청문회를 조직하여 방안을 다시 수정해야 한다.

정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지불하고 전문계좌, 전용자금으로 입금해야 한다. 주택 징수 결정이 내려진 후 정부는 보상 방안, 시민의 행정복의권, 시민의 행정소송권을 제때 발표하고 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축면적 등에 대한 조사 등록을 실시해야 한다. 주택 징수 범위가 결정된 후에는 그 범위 내에서 집을 새로 짓거나, 증축하거나, 개조하거나, 집의 용도를 바꿀 수 없습니다. 이에 대해 주택징수부는 관련 부처에 관련 수속을 중단하고 시민들이 부당한 수단을 이용해 보상비용을 늘리는 것을 막기 위해 서면으로 통지할 예정이다. 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.

2. 보상 계약에 서명

주택 징수 부문과 수용자가 합의한 후, 쌍방은 보상 방법, 보상 금액, 지불 기한, 재산권 교환 주택의 위치와 면적, 이전비, 임시 배치비, 이전 기한, 전환 방식, 과도기 기간을 명확히 하는 보상 협의를 체결해야 한다. 협정이 체결된 후, 만약 한쪽이 약속한 의무를 이행하지 않는다면, 상대방은 약속에 따라 소송을 제기하여 자신의 권익을 보호할 수 있다. 계약 기간 중 합의정협의에 도달하지 못해 주택소유권이 알려지지 않았거나 계약하지 않은 경우 징수 결정을 내린 시 현 인민정부에 대한 보상 결정이 내려졌다. 징수인이 본 결정에 불복한 사람은 행정복의나 행정소송을 제기할 수 있다. 피징수인이 법정기한 내에 재검토도 기소도 이전도 하지 않는 경우 인민정부는 법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.

(2) 집단 토지 수용 및 보상

1. 토지 사용 선언 및 승인

집단토지 징수는 우선 시현 국토국 연구 비준을 거쳐야 하고, 징수된 토지의 용도, 위치, 배치 방식, 보상 기준 등을 단체경제조직에 서면으로 통보하고, 정부 관련 부처에 관련 부동산 수속을 중지하라고 통지한다. 징수인이 부당한 수단을 통해 보상비를 늘리는 것을 방지하다. 징발 통지서가 전달되면 시 현 국토국은 징용할 토지의 소유권, 유형, 면적 및 토지 부착물의 소유권, 유형, 수량 등을 조사하고 집단경제조직원들과 조사 결과를 서명 확인할 예정이다. 징집법에 따라 승인을 받기 전에, 시현 국토국은 징수측에 징집보상 기준과 안치채널에 대해 청청청문을 신청할 권리가 있다는 것을 알려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지관리국, 토지관리국, 토지관리국, 토지관리국)

이후 시현 국토국은 조사 및 청문 결과에 따라 프로젝트 승인 설명, 농용지 이전 방안, 보충 경지 방안, 징지 방안, 공급지 방안을 포함한 징지 방안을 마련했다. 방안을 현 인민 정부에 보고하고 현 인민 정부가 국무원 또는 성 정부에 보고하여 비준할 것이다. 관련 방면의 의견을 구한 후, 성 정부나 국무부는 30 일 이내에 답변을 주어야 한다. 토지를 징수한 시, 현인민정부는 비준 서류를 받은 날로부터 10 일 이내에 토지 징수공고를 발표해야 한다. 국유지 징수와 마찬가지로 집단토지 징수도 승인 전에 사회보장비용을 재정전문가구에 전액 납부하고 전문가구, 전용자금에 저장해야 한다.

2. 토지 수용 공고 및 보상

징발 공고가 발표된 후 해당 정부 부처 (시 현 국토국) 는 공고가 발표된 날로부터 45 일 이내에 징발 보상 배치 방안을 마련해 공고해야 한다. 이 계획은 또한 시, 현 인민정부의 비준을 보고하고, 성 국토자원국에서 등록해야 한다. 토지를 징수하는 집단경제조직과 농민은 공고기간 내에 지정된 장소에 가서 보상 등록 수속을 하고 관련 규정에 따라 보상을 받아야 한다.