1. 농촌 부동산 상속 조건은 우선 상속 관계 조건을 충족해야 하며 직계 친족을 제외하고는 상속 자격이 없습니다. 둘째, 상속은 반드시 이전 수속을 밟아야 하며, 수선이 필요하다면, 원래의 근거지를 초월해서는 안 된다. 이미 붕괴되어 생존조건을 잃은 사람들은 상속되지 않을 것이다. 2. 유상 양도, 주어진 조건의 농촌 부동산, 대상은 반드시 같은 마을에 호적을 가진 촌민이어야 하며, 동시에 재산권 양도 수속을 완료해야 한다. "1 가구 1 집" 이외의 가정은 양도하거나 증여할 수 없다. 농촌 부동산 상속과 양도에 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 1. 상속된 주택은 2 년 이상 유휴 상태이며 실제 주택은 회수할 수 없습니다. 집이 무너져 주거 조건을 잃은 것은 회수해야 한다. 3. 상속 후 마을로 옮겨서 회수합니다. 4.' 1 가구 1 실' 정책을 위반하여 상속과 양도를 허용하지 않습니다. 5, 불법 건물, 절차가 완전하지 않아 상속과 양도가 허용되지 않습니다. 농촌 자택의 상당 부분은 무증으로 집을 짓고, 한 가구에 여러 채의 집을 짓는다. 전승에서 반드시 분명히 이해해야 한다. "집을 따라 가라" 는 전제는 집이 합법적이고 완전해야 법률의 보호를 받을 수 있다는 것이다.
농촌 주택은 주로 택지 사용권을 겨냥한' 토지와 함께 가다' 를 실시한다. 일반적으로 원칙적으로 농업 호적을 가진 사람만이 택지 사용권을 소유하고 사용할 수 있다. 부동산 통합의 특수성으로 인해 주택이 사유재산으로 법에 따라 상속되거나 양도될 경우, 주택지 사용권은 일정 기간 동안 주택의 상속과 양도에 따라 일시적으로 이전될 수 있다. 2020 년에 국가는 "비농업 호적 자녀도 농촌 주택을 물려받을 수 있다!" 라고 명확하게 규정했다. 농촌 주택의 재산이 사유재산으로 상속된다는 점을 강조하다. 그러나 비농업 호적 자녀가 농가를 재건하거나 재건할 수 있을지는 줄곧 설명되지 않았다. 내 의견으로는, 이런' 땅을 따라 가는 것' 의 형태는 한계가 있다. 택지사용권은 당분간 상속인에 속하지만 마음대로 사용할 수 있는 것은 아니다. 택지의 기본 속성은 변하지 않았다. 집이 자연적으로 무너진 후 원칙적으로 마을 집단 재분배를 회수할 수 있다. -응?
또 각지의 택지 정책이 강화됨에 따라 택지 비준도 갈수록 엄격해지고 있다. 본 마을의 다른 회원들의' 잉여' 택지를 양도하는 것은 택지를 얻는 대안으로, 대부분' 1 가구 다가구' 나 도시 농민들이 더 이상 사용하지 않는 택지이다. 이런 형식으로 주택 구입자들은 현지 주택 정책이 양도조건에 부합하는지, 양도된 주택기지가 규정 기준에 부합하는지, 불필요한 번거로움을 피하는지 알아야 한다. 최근 하이난은' 택기지가 경영자에게 유류한다' 는 시범사업을 시작했는데, 이는 농촌 택지 유통이 새로운 모델을 탐구하기 시작했다는 것을 보여준다. 시골 진흥이 가속화됨에 따라 농촌 농가의 유통 형식이 점점 더 많아지고 있으니 지켜봐라!