개발업자가 파산했다. 만약 집이 은행 대출로 지어졌다면, 은행은 법원에 재산 경매를 신청할 것이다. 만약 개발자가 파산하기 전에 일부 주택을 팔면, 정부는 개발자의 경매 자산이 어떻게 분배되는지 조정하여 채무를 청산할 것이다. 외국 법원이 내린 법적 효력이 발생한 파산 사건의 판결, 판결, 중화인민공화국 분야 내 채무자의 재산, 인민법원이 인정과 집행을 신청한 경우, 인민법원은 중화인민공화국이 체결하거나 참여하는 국제조약이나 대등원칙에 따라 심사를 진행해야 한다. 중화인민공화국법의 기본 원칙을 위반하지 않고 국가 주권, 안전, 사회이익을 해치지 않는다고 판단해야 한다. 썩은 미루를 사는 데는 세 가지 방법으로 손실을 만회할 수 있다. 이 가운데 건물 수거를 추진하는 것은 주택 구입자의 손실을 최소화하는 한 가지 방법이다. 그럼, 어떻게 하면 썩은 미루의 복공을 추진할 수 있을까? 우선, 썩은 꼬리 건물은 일반적으로 개발자 자금 체인에 문제가 있다는 것을 의미하므로 부동산은 외부 자금의 개입이 필요하다는 것을 이해해야 한다. 외부 자본 개입에는 보통 두 가지 모델이 있는데, 하나는 정부 출자이다. 정부 출자의 장점은 자금 투입이 빨라 속보 성공률이 높지만 복제성이 나빠 정상이 될 수 없다는 점이다. 다른 하나는 사회융자를 통해 사회자금의 진입을 촉진하는 것이다. 예를 들어, 새로운 개발자나 은행은 일을 멈춘 부동산에 자금을 투입할 수 있어 부동산 재개에 도움이 될 수 있습니다. 물론 어떤 모델이든 전문 변호사를 빼놓을 수 없어 각 방면의 업무를 조율할 수 없다. 부동산 기업이 파산을 선언했을 때 집이 아직 건설되지 않았거나 인민법원이 파산 신청을 접수한 후, 관리자는 더 이상 미완성 주택을 짓지 않기로 결정하여 파산기업이 매입자에 대한 채무를 이행할 수 없게 했다. 집을 사는 방식과 집을 수거하는 방식에 따라 담보대출로 집을 사고 할부로 판매자에게 지불하는 두 가지 상황이 있을 수 있다. 이 두 가지 주택 구입 방식은 부동산 기업이 파산할 때 주택 소유권에 다른 영향을 미칠 수 있다. 따라서 주택 구입자들은 먼저 전문적인 법률 자문을 통해 자신의 권리를 파악해야 한다. 요컨대, 재산권이 있는 것이 아무것도 없는 것보다 낫다.

파산 신청서에는 다음 사항이 포함되어야합니다.

(a) 신청자 및 피청구인의 기본 상황;

(2) 신청의 목적;

(3) 신청의 사실과 이유;

(4) 인민법원이 규정해야 한다고 생각하는 기타 사항.

법적 근거

중화인민공화국 기업파산법

규칙 1. 기업 파산 절차를 규범화하고, 채권채무를 공평하게 청산하고, 채권자와 채무자의 합법적 권익을 보호하고, 사회주의 시장 경제 질서를 보호하고, 본법을 제정한다.

제 2 조 기업법인은 만기 채무를 청산할 수 없고, 자산이 전체 채무를 청산하기에 부족하거나, 분명히 청산능력이 부족한 경우, 본법 규정에 따라 채무를 청산해야 한다.