효과적인 감독을 받지 못했기 때문에, 도시 마스터 플랜에 맞지 않는다. 건설 공사의 품질은 왕왕 보장되지 않는다. 안전 방면에 중대한 안전 위험이 있다. 공공 장소를 점유하고 국가 토지를 점유하다. 도시 문명의 이미지에 영향을 끼쳤다.

불법 건축물은 이미 도시의 공적이 되었다. 그 위험은 폭탄처럼 도시 주위에 잠복해 있다. 일단 폭발하면 집을 파괴하고 살인을 할 것이다.

이에 따라 도시 공공장소에 불법 건물을 짓는 것은 금지되어 있다.

위법 위반 건물을 정비하려면 인민의 생명과 재산의 안전을 최우선으로 두어야 한다.

불법 건축물의 특징

불법 건축물이란 시민이나 법인이 법과 정책을 위반하고 무단으로 지은 건물과 건축물로, 일반적으로 무단으로 지은 오두막, 보초소, 간이 건물로 표현된다.

위법 건축의 주요 특징은 불법이다. 즉 위법 건물은 법률의 보호를 받지 않는다는 것이다. 법률의 금지성 규정을 위반했기 때문에 원칙적으로 당사자에게 소유권을 부여하지 않고 법에 따라 재산권 등록 ('도시주택소유권 등록관리법' 제 5 조, 제 23 조) 을 할 수 없다. 그러나, 불법 건물 자체는 여전히 일종의 물건이며, 관련 행정 주관부에서 법에 따라 철거할 필요가 있다고 판단하기 전까지는 여전히 물권법의 일부 권리를 누리고 있다. 이러한 권리는 주로 다음을 포함합니다.

1, 건축 자재 처분권이 있습니다. 건축가는 이 건물을 소유하지 않아 처분할 권리가 없지만, 불법 건물의 건축가는 불법 건물의 건축 자재를 소유할 권리가 있으며, 물론 건축 자재를 처분할 권리가 있다.

이 건물을 소유 할 권리가 있습니다. 점유는 사실이 아니라 권리이며, 사물에 대한 인간의 통제와 지배 상태이다. 소유권은 소유권, 기타 재산권 또는 기타 권리로 인해 발생할 수 있으며, 권리의 기초와 단순한 자연사실이 결여된 행위로 인해 발생할 수 있습니다. 불법 건물은 소유권을 얻을 수 없지만 건축가가 불법 건물에 대한 사실상 통제권을 가지고 있어 소유를 할 수 있다. 이런 점유의 사실 상태는 법률의 보호를 받는 것이다.

이 건물을 사용할 권리가 있습니다. 점유의 목적은 자기 소유가 아니라 물건의 물리적 성질과 용도에 따라 사용하는 것이다. 불법 건축사용권은 일종의 임시 사용권이다. 건물이 철거되면 사용권이 소멸된다. 또는 불법 건물의 합법화 후, 불법 건물의 사용권이 소멸되어 합법적인 건물의 사용권으로 전환된다 ('도시 주택 철거 관리 규정' 제 32 조, 제 35 조). 4, 불법 건설 수입에 대한 권리. 불법 건물의 소유권자는 불법 건물을 점유할 권리가 있기 때문에 당연히 수익권이 있지만, 이런 수익권은 법률의 제한을 받아야 한다. 업주는 자신의 건물 사용에서만 이득을 볼 수 있고 임대를 통해서는 이득을 볼 수 없다.