분산 광전지 발전 프로젝트는 규모 지표의 제한을 받지 않아 투자주들의 사랑을 받고 있다. 그러나, 광전지 발전소는 무거운 투자이며, 운영기간은 25 년이 될 것이다. 발전소 운영 25 년 동안 지붕 소유자는 파산하거나 사법기관에 의해 압수되거나 저당잡히고 지붕을 매각할 수 있다. 이러한 상황은 광전지 발전소에 있어서 의심할 여지 없이 묻힌 지뢰이다. 이 문서에서는 투자자들이 분산 지붕을 선택할 때 확인해야 하는 네 가지 문제와 명확한 제안이 있는 1 문제를 요약합니다. 한 가지 확실한 것은 집 자체가 합법적이며 철거되거나 불구가 될 위험이 없다는 것이다.

관련 법률에 따르면, 철거되거나 금지된 몇 가지 상황에 직면해 있다. 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설되지 않았다. 화재 수락 또는 화재 수용없이 불합격; 시공 단위는 준공 검수 과정에서 국가 관련 건설 공사 품질 관리 규정을 위반한다. 위험을 피하는 방법: 임대계약을 체결하기 전에 임차인은 먼저 주택 소유자에게 건설공사 계획허가, 준공 검수 합격증, 소방검수 합격증, 주택재산권증 등 4 증을 제공하도록 요구해야 한다.

지붕 임대 계약이 체결되기 전에 집은 저당 잡히거나 압수되지 않았다. 관련 법률에 따르면, 다음 두 가지 경우 지붕 임대 계약을 이행하지 않습니다. 즉, 지붕 임대 계약이 체결되기 전에 주택이 저당 잡혔습니다. 채무가 만료되고, 지붕 소유자 (담보인) 가 채무를 청산하지 않고, 채권자가 경매하거나 매각하여 소유권 변경을 초래한 것이다. 집을 임대하기 전에 이미 인민법원에 의해 압수되었다.

위험을 피하는 방법: 임차인이 지붕임대계약을 체결하기 전에 현지 부동산 등록부에 가서 임대인이 제공한 주택과 토지에 대한 재산권 조사를 실시하여 주택과 토지에 담보권이 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 지붕 임대 계약이나 에너지 관리 계약에서 저당권자 담보의 특별 보상 조항을 늘리다. 또는 저당권자와 저당권 행사 후 임대 계약의 효력을 계속 유지하기로 약속했다. "경매", "압류" 등의 의외의 상황이 발생하면, 다음 두 가지 상황에서 옥상 임대인은 주택임대계약이 주택재산권이 변경되기 전에 체결되었다는 것을 증명할 수 있으며, "매매가 깨지지 않는 임대" 라는 이유로 신규 재산권자에게 임대계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다.

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