규정에 따르면, 주택 매매 계약은 매매 쌍방이 위약할 경우 위약 책임을 져야 한다고 약속하기 때문이다. 위약책임계약의 조항은 반드시 합의해야 한다. 중개 매매 계약은 법적 효력이 있으며, 주체는 판매자, 구매자, 중개자이다. 주택 구입 중개인이 체결한 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 상황에 따라 결정된다. 주택 구입 대리인은 당사자가 위탁한 사람으로, 법에 따라 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있으며, 또한 진실성을 나타내고, 계약 내용이 합법적이고, 형식이 합법적이며, 이 계약은 법적 효력을 가지고 있음을 의미한다.

중개업자가 보증금을 환불하지 않는 해결책:

1. 중개 회사가 있는 상공업국이나 상공소에 가서 불만을 제기한다면 관련 증거 원본을 휴대하고 주택 중개 회사의 경영장소, 법인 등의 정보를 미리 확인해야 한다.

상공 회의소의 소비자 불만은 여전히 ​​가장 유용한 방법입니다. 만약 공상국이 7 일 (영업일 기준) 이내에 조율하여 문제를 해결하고, 계약과 계약금을 가지고 중개회사에 가면 된다.

3. 도시 건설국의 불만은 직접 인터넷에서 진행할 수 있으며, 도시 건설국도 주택 중개인과 조율할 것이다.

(1) 반드시 임대계약과 보증금 원본을 보관해야 합니다.

(2) 이미 중개업자에게 집세 등을 지불한 경우 은행에 물을 흐르게 하거나 중개회사에 영수증을 발급해 달라고 요청했다.

4. 임차인은 또한 소송을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

결론적으로 부동산 중개업자의 독점 계약은 법적 효력이 있다. 규정에 따르면, 주택 매매 계약은 매매 쌍방이 위약할 경우 위약 책임을 져야 한다고 약속하기 때문이다. 위약책임계약의 조항은 반드시 합의해야 한다. 중개 매매 계약은 법적 효력이 있으며, 주체는 판매자, 구매자, 중개자이다. 부동산 중개업자가 서명한 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 상황에 따라 달라진다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.