집주인과 세입자가 합의하면 임대료를 올릴 수 있다. 임대 계약의 유효 기간 동안 임차인의 동의 없이 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 이를 이유로 계약을 해지하는 자는 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 증세를 요구할 수 있고 세입자는 수락 또는 체크아웃을 선택할 수 있다.

임대기간이 만료된 후 임대인은 새로운 조건을 제시하지 않고 임차인은 계속해서 원래의 임대에 따라 임대료를 지불하고 받아들이는 것을 임대관계의 지속으로 간주하는 것은 비정기 임대 관계이다. 임대인은 정당한 이유 없이 종료할 수 없다. 임대기간이 만료된 후, 임대인은 자택으로 인해 임대를 계속하고 싶지 않고, 재계약계약을 체결하지 않은 경우 임차인은 반드시 집을 임대인에게 반납해야 한다.

집주인은 악의적으로 집세를 올리고, 사람을 쫓아내는데, 어떻게 권리를 보호합니까?

집주인이 악의적으로 임대료를 올리고, 임대인이 쌍방이 체결한 임대 계약을 위반한 경우, 임차인은 집주인에게 임대 계약서에 규정된 임대료에 따라 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 집주인에게 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 임대 계약이 만료될 때 집주인이 임대료를 올리면 임차인은 집주인과 임대 계약을 체결하지 않도록 선택할 수 있다.

법적 근거:

민법

제 502 조

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.