(1) 연간 과세 토지사용세 = 실제 점유 토지면적 × 단위 적용 세금.
(2) 월 적용 토지사용세 = 연간 적용 토지사용세 ÷ 12
(3) 같은 토지의 토지사용권은 여러 쪽에 귀속되며 * * * 각 측이 실제로 사용하는 토지면적 비율에 따라 각 측이 납부해야 하는 도시토지사용세를 별도로 계산한다.
도시 토지사용세는 실제 사용된 토지면적과 세법에 규정된 단위 세액에 따라 납부한다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
납부해야 할 도시 토지사용세 = 과세 토지의 실제 점유 면적 × 적용 단위 세액.
일반적으로 평방 미터당 연간 세금, 대도시 1.5 원에서 30 위안을 규정하고 있습니다. 중소도시 1.2 원에서 24 원; 소도시 0.9 원에서 18 원까지 현성, 건설진, 공광구 0.6 원에서 12 원입니다. ". 부동산세, 차선사용세, 도시토지사용세는 연별로 징수하여 할부로 납부한다.
제 5 조 성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 조례 제 4 조에 규정된 세액 범위 내에서 도시 건설과 경제 번영의 상황에 따라 본 관할 구역의 적용 세액 폭을 결정해야 한다.
시, 현 인민 정부는 실제 상황에 따라 현지 토지를 여러 등급으로 나누고, 주 자치구 직할시 인민정부가 정한 세액 범위 내에서 해당 적용 세금 기준을 제정하여 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 승인해야 한다.
지방, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 경제가 낙후된 지역의 토지사용세 적용 세액기준은 적절히 낮출 수 있지만, 인하폭은 본 조례 제 4 조에 규정된 최저세액의 30% 를 초과할 수 없다. 경제가 발달한 지역의 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적당히 인상될 수 있지만 재정부의 비준을 받아야 한다.
요약하면, 변쇼가 납부해야 할 도시 토지사용세를 어떻게 계산해야 하는지에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거: "도시 토지 사용세에 관한 잠정 규정"
제 4 조 토지사용세는 평방미터당 연간 세액이 다음과 같다.
(a) 대도시 1.5 원에서 30 원;
(2) 중등도시 1.2 원에서 24 원;
(c) 소도시 0.9 위안 ~ 18 위안;
(4) 현성, 건설진, 공광구 0.6 원에서 12 원입니다.
도시 토지 사용세에 관한 잠정 규정 제 5 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 조례 제 4 조에 규정된 세액 범위 내에서 도시 건설과 경제 번영의 상황에 따라 본 관할 구역의 적용 세액 폭을 결정한다.
시, 현 인민 정부는 실제 상황에 따라 현지 토지를 여러 등급으로 나누고, 주 자치구 직할시 인민정부가 정한 세액 범위 내에서 해당 적용 세금 기준을 제정하여 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 승인해야 한다. 지방, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 경제가 낙후된 지역의 토지사용세 적용 세액기준은 적절히 낮출 수 있지만, 인하폭은 본 조례 제 4 조에 규정된 최저세액의 30% 를 초과할 수 없다. 경제가 발달한 지역의 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적당히 인상될 수 있지만 재정부의 비준을 받아야 한다.