물론이죠. 부동산의 증여는 부동산 소유자의 기본권 중 하나로 모든 사람이 결정할 수 있고 양도할 수 있다. 부동산 상속은 부동산 권리인의 사망으로 법적 상속인이 법에 따라 상속하는 과정이다. 법정 상속인은 우선 죽은 사람의 생전에 유언이 확정된 상속인이고, 제 1 순서 상속인은 유언장 상속이 없고, 제 2 순서 상속인은 제 1 상속인이 상속되지 않는다.
증여재산과 상속재산의 차이.
증여재산과 상속재산의 차이는 다음과 같다.
1, 다른 과목. 상속의 주체는 배우자, 부모, 자녀다. 제 1 순서 상속인이 없는 경우 형제자매, 조부모, 외조부모의 제 2 순서 상속인이 권리를 누리거나 상속인의 유언으로 지정된 상속인, 기증자가 자발적으로 지정한 수취인이다.
의미가 다르다. 재산 상속은 법적 절차에 따라 상속인이 남긴 주택 소유권 및 토지 사용권을 상속인에게 이전하는 법적 행위를 말한다. 주택 증여란 일방 (증여인) 이 자발적으로 집을 무상으로 다른 사람 (증여인) 에게 증여하고, 다른 사람이 받아들이고자 하는 민사 법률 행위를 가리킨다. 주택 기부 당사자는 서면 계약을 체결해야합니다.
3. 시간이 다릅니다. 부동산 상속을 실현하려면 상속인이 생전에 합법적인 유언장을 세우고 상속인이 이미 사망했어야 한다. 그렇지 않으면 유언장 상속 관계가 발생하지 않는다. 증여된 부동산은 상속인의 생전에 모든 합법적인 재산이나 법에 따라 상속할 수 있는 기타 합법적인 재산권이어야 한다. 가족 재산, 부부 재산, 파트너십 재산은 분할되지 않고 유산으로 상속될 수 없다.
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법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 120 조 국가는 자연인의 상속권을 보호한다.
제 121 조 상속은 상속인이 사망할 때부터 시작된다.
혈연관계가 있는 몇 사람이 같은 사건에서 사망하여 사망 시기를 확정하기 어렵다면, 다른 후계자가 없는 사람이 먼저 사망한 것으로 추정된다. 또 다른 후계자가 있는데, 만약 다른 세대가 있다면 어른이 먼저 죽는 것으로 추정된다. 같은 세대의 추정은 동시에 죽고, 서로 계승하지 않는다.
제 122 조 유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다.
법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.