법률 분석: 부동산 회사가 모든 부동산 서비스를 아웃소싱하는 것은 허용되지 않으며, 추가 비용은 허용되지 않습니다. "부동산 관리 조례" 제 34 조는 "업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다" 고 규정하고 있다. 이 조 제 2 항은 "부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 한다" 고 규정하고 있다. 본 조례 제 60 조 규정: "본 조례 위반, 부동산 서비스 업체가 한 부동산 관리 구역 내의 모든 부동산 관리를 다른 사람에게 위임한 것은 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 위탁계약가격의 30% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하여 자격증을 발급한 부서에서 자격증을 해지하다. 위탁소득은 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설 설비의 수리 및 정비에 사용되고 나머지는 업주 대회의 결정에 따라 사용한다. 업주에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. ""

법적 근거: 재산 관리 규정

제 34 조 업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.

부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.

제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 36 조 부동산 서비스 기업이 부동산을 인수할 때는 업주위원회와 협조하여 부동산 검수 수속을 밟아야 한다.

업주 위원회는 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 부동산 서비스 기업에 넘겨야 한다.

제 37 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.