위법건물은 (1) 공공장소, 공공시설 또는 공공녹지로 계획된 건물을 점유하는 것을 포함한다. (2) 승인 된 설계 도면에 따라 시공되지 않는 건물; (3) 허가없이 개조 또는 추가 된 건물; (4) 농촌 경제조직의 비농건설지 건설 또는 마을 농가의 불법 양도 특구 도시화 주민위원회 또는 주식협력회사가 비농업지 건설을 불법으로 양도한 건물. (5) 농촌경제조직의 비농업용지나 촌민이 점유한 건물이 도시계획을 위반하거나 시정부가 규정한 기준을 초과한다. (6) 산업 공장, 주택 및 기타 건물의 기능을 무단으로 변경하는 건물 (7) 기한이 지난 임시 건물을 철거하지 않았다. (8) 법령의 관련 규정을 위반하는 기타 건물.
법적 근거
"국유지상주택징수및보상조례" (국무부령 제 590 호) 제 24 조는 시, 현인민정부 및 관련 부처가 법에 따라 건설활동에 대한 감독관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획을 위반한 것에 대해 법에 따라 처리해야 한다고 규정하고 있다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 비준기한을 초과한 위법건물과 임시건물에 대한 보상은 하지 않습니다.
징벌
1. 집단 토지 또는 농지의 불법 점유 건설 처분: 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 반환하도록 명령하고, 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 불법 점유한 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 몰수하고 벌금을 부과한다. 불법 점유 단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
에 따르면:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 36 조, 제 43 조, 제 63 조, 제 76 조.
2. 건설공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심계획 주관부 또는 향진 인민정부가 건설을 중지하도록 명령한다. 기한 내에 철거하거나 몰수하다. 좋아요.
에 따르면:' 중화인민공화국향계획법' 제 40 조, 제 41 조, 제 44 조, 제 63 조, 제 64 조.
3. 역사와 사회원인으로 인한 위법건설을 처리한다: 역사와 사회상의 이유로 많은 주민주택이 토지 사용 수속 또는 계획 수속을 하지 않았다. 이 경우, 특히 주택 징수와 토지 징수에서 불법 건물을 처리해서는 안 된다. "국유지 주택 징수와 보상 조례" 의 정신과 원칙에 따라 기획 국토 법 집행 등 부처를 조직하여 통관 수속을 거치지 않은 건물을 인정하고 합법적으로 보상해야 한다. 그러나 일부 지역에서는 철거 속도를 달성하기 위해 역사적 원인으로 형성된 불법 건축물을 강제 철거할 수 있다.