증인은 일반적으로 민사 법률 행위의 효력이 입증하기 어려운 경우에만 나타난다. 예를 들어, 유언장 대행과 같은 유언장에는 증인이 필요하지만 계약서에 서명하는 데는 증인이 필요하지 않습니다. 당시 사람들은 계약서에 서명할 때 부동산증 원본을 잘 보고 모든 권리자에게 서명을 요구해야 했다. 칠팔십 세의 노인이라면 노인뿐만 아니라 가족도 서명해야 한다고 제안한다.

주택 매매 협정은 매매 쌍방이 서명하기만 하면 손자국을 누르면 효력이 발생한다. 중개인은 단지 증인일 뿐이다. 만약 어떤 증인이 증인이 증인이 될 수 있다면, 단지 두 사람이 체결한 매매 계약이라면 공증처에 가서 공증을 받아야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 매매 계약이다. 제 597 조 주택 매매 당사자는 완전한 민사 행위 능력을 갖추어야 한다. 주택 매매 행위가 복잡하여 대량의 표지물을 포함한다. 법률은 일반적으로 민사행위능력자나 민사행위능력자의 참여를 제한하는 것을 금지하며, 사전에 법정 대리인의 동의를 받거나 나중에 법정 대리인의 추인을 거치지 않는 한, 체결된 주택 매매 계약은 무효이다. 제 603 조 판매자는 약속한 장소에 따라 표지물을 인도해야 한다. 당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용됩니다.

(1) 표지물은 운송이 필요하며, 판매자는 표지물을 제 1 운송회사에 납품하여 구매자에게 인도해야 합니다.

(2) 표지물은 운송할 필요가 없고, 매매 쌍방은 계약을 체결할 때 표지물이 어느 곳에 있다는 것을 알고 있으며, 판매자는 그 장소에서 표지물을 인도해야 한다. 표지물은 어딘가에서 알려지지 않으며, 계약을 체결할 때 판매자의 영업지에 인도해야 한다. 제 608 조 판매자는 약속이나 본법 제 603 조 제 2 항 제 2 항의 규정에 따라 표지물을 납품처에 두고, 구매자가 약속을 위반하여 인출하지 않는 것을 위반하고, 표기물 훼손, 소멸의 위험은 약속 위반 시 구매자가 부담한다.