차이점은 보증금은 환불되지 않고 결국 환불된다는 것이다. 성과 보증금-그 성질은 법적 계약금과 맞먹는다. 그러나 낙찰자에게만 일방적으로 법적 구속력이 있어 입찰자에게 합리적인 보장을 제공하기 위한 것으로, 입찰자는 입찰 서류에 직접 성과 보증금을 약속할 수 있다. 중화인민공화국 입찰 입찰법 제 60 조에 따르면, "낙찰자가 입찰자와 맺은 계약을 이행하지 않는 경우, 성과 보증금은 환불되지 않고, 입찰자에게 초래된 손실은 성과 보증금 액수를 초과할 경우, 부분을 초과하여 배상해야 한다. 성과 보증금을 제출하지 않은 사람은 입찰자의 손실에 대해 책임을 져야 한다. " 성과 보증금의 금액은 일반적으로 입찰 금액의 5- 10% 입니다. 계약금-계약금은 임차인이 임대인에게 지불한 계약의무 이행을 보증하는 금액으로, 일반적으로 임대계약에 사용된다. 임대기간이 만료되면 임차인이 임대물을 상환하지 않거나 임대료를 지불하는 경우, 임대인은 보증금에서 공제할 권리가 있다. 임차인이 계약에 따라 계약의무를 이행하는 경우 임차인은 보증금을 임차인에게 반환하거나 임대료로 사용해야 한다. 카메라, 카메라 또는 자전거를 대여할 때, 임대인은 보통 보증금을 받고, 보증금은 종종 임대물의 실제 가치보다 크거나 같으며, 보증금을 담보로 임차인이 임대물을 반환하도록 강요한다.

집주인은 어떤 상황에서 금을 압류할 수 있습니까?

일반적으로 각 당사자는 계약에 따라 자신의 권리와 의무를 행사해야 한다. 임대기간이 만료되면 임차인이 임대를 철회하고, 임대인은 임차인이 임대할 때 납부한 보증금을 환불할 것이다. 그러나 법에 따르면 집주인은 보증금을 압류할 수 있는 상황이 있다: 1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았다. 임대 계약은 임대 시간을 약속하고, 임대 주택은 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 임차인은 임차인과 협의하여 임차기간과 가격에 동의하고 보증금을 재협상하고 새로운 계약을 체결할 수 있다. 2. 임차인이 기일 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며, 계약서에 규정된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 한다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다. 3. 임차인이 임차인에 속하는 물품을 손상시켰으며, 임차인 기간 동안 임차인의 원인으로 인한 물품이 파손된 경우, 파손된 물품은 임차인에게 수리하거나 배상해야 한다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임차인은 보증금을 공제할 권리가 있지만, 공제된 금액은 수리항목의 금액과 같아야 하며, 지불이 부족하여 임차인에게 배상을 주장해야 한다. 일반적으로 처음에 받은 보증금 중 일부는 이달 집세에 직접 포함되기 때문에 보증금과 보증금을 혼동해서는 안 된다. 그러나 이러한 특수한 경우, 이를테면 세입자가 집안의 물건을 손상시켜 제때에 집세를 내지 않으면 집주인은 당연히 보증금을 압류할 권리가 있다. 이는 집주인이 집을 세낸 후 임대하지 않도록 하기 위해서다. 따라서 집주인은 보증금을 환불하지 않을 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 425 조 동산 담보의 정의는 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 넘겨주고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 동산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다는 것이다.

전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권자, 납품된 동산은 담보재산이다.