1, 임대인과 중개인의 관계. 임차인은 중개 기관과 중개 계약을 체결했다. 중개 기관은 주택 출처 정보를 임차인에게 보고하여 임대 계약을 체결할 수 있는 기회를 제공한다. 임차인과 중개 기관은 중개 계약에 따라 권리를 누리고 의무를 진다. 임차인은 중개기관과 중개 서비스 계약을 체결했고, 중개업자도 임차인에게 계약의무를 이행하고 주택 정보를 소개했기 때문에 임차인은 중개기관에 계약의무를 이행하고 중개료를 지불해야 한다. 임차인이 중개비를 절약하기 위해 중개를 우회하여 임대인과 직접 계약을 체결하는 것은 위약 행위이다. 임대인과 중개기구의 관계도 중개계약이다. 임대인이 중개사에 의뢰하여 임차인을 찾아 관련 주택 임대 문제를 처리하고, 임대인이 위탁 범위 내에서 중개사의 행위에 대해 법적 결과를 부담하기로 합의한 경우, 임대인은 중개사와 위탁계약을 체결하여 위탁을 허가받게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 2, 중개 기관의 법적 책임. (1) 중개 기관 직원의 잘못으로 임차인에게 발생한 손실. 중개 회사 직원은 그 잘못으로 임차인에게 손해를 입히고 임차인은 중개 회사를 찾아 책임을 질 수 있다. 중개사는 고용인으로서 직원의 개인적 책임을 이유로 책임을 회피해서는 안 되며, 자연중개회사도 자신이 직원을 해고했다고 주장해 책임을 회피해서는 안 된다. 참고법:' 건설부 도시 부동산 중개 서비스 관리 규정' 제 23 조. (2) 중개인의 잘못으로 임차인에게 초래된 손실. 중개기관이 의도적으로 허위 정보를 제공하고 위법행위를 실시하여 임차인에게 경제적 손실을 초래한다면 중개기관은 민사나 행정책임, 심지어 형사책임을 져야 한다. 임차인에게 손실을 초래한 경우, 중개 기관은 마땅히 배상해야 한다. 중개기관은 서비스 제공 과정에서 사기행위가 있는 경우 임차인은 중개기관에 두 배의 배상을 요구할 수 있다. 참고법: 소비자 권익보호법 제 49 조. (3) 임대인이 제공한 정보가 부정확하여 발생한 손실. 중개 기관은 임차인에게 제공된 주택 정보를 미리 검증하여 임차인의 특수한 요구를 충족한다고 보증했다. 그러나 임대인이 제공한 자료가 부정확하거나 사기행위가 있기 때문에 중개기구는 손실을 부담하고 임차인에게 먼저 배상해야 한다.

법적 객관성:

민법통칙' 제 962 조에 따르면 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 것은 독촉할 수 없고 배상 책임을 져야 한다.