1, 정상적인 상황에서는 아니지만 계약에 명시된 범위 내에서 제외되지 않습니다.

2. 계약서에 서명할 때 임차인이 임차인에게 미리 통지하는 것은 위약으로 간주되지 않으며 임차인도 정해진 기한 내에 임차인에게 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

3. 그러나 계약서가 상술한 권익에 동의하지 않는 경우 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 철회하고, 임대인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다.

임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?

1. 집을 빌릴 때 가능하면 임대인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있습니다.

2. 나중에 임대 분쟁이 발생할 경우를 대비하여 임대인의 신분증 사본을 제공해야 합니다.

3. 주택 임대 목적, 임대료 인도 방법, 인도 날짜 등 계약의 구체적인 사항.

4. 주택 사용 및 유지 보수.

5. 재산인수인계는 세입자가 인수인계주택 시설을 점검할 때 재무목록을 잘 작성해야 하고, 조건이 있을 경우 사진설명을 찍고, 중도에 임대계약을 해지하거나 해지할 때 재산 손실이나 손상이 발생하는 분쟁을 피하고, 집주인도 보증금을 압류한다.

요약하면, 보증금이 환불될 수 있는지, 어떻게 환불되는지는 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 달려 있다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 729 조

임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인은 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.