1. 동네 낡은 부동산에 감시의 책임이 있는지 여부는 상황에 따라 달라진다.

(1) 우선 부동산이 책임을 다하는지 여부에 달려 있다. 만약 동네 감시가 부동산 관리가 부적절하여 망가진다면, 부동산은 책임이 있다. 부동산의 연임으로 감시가 깨지고 업주의 인신재산 안전을 해치는 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 부동산 관리 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 처리해야 한다.

(2) 업주와 그 가족들이 자칫 동네 감시를 손상시킨다면 당사자는 그에 상응하는 책임을 져야 한다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 942 조

부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.

부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.

제 943 조

부동산 서비스 제공자는 서비스 문제, 책임자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 요금 기준, 성과, 수리 자금 사용 및 일부 소유주의 운영 및 수익 상황을 정기적으로 합리적인 방식으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 합니다.

둘째, 부동산 관리 회사의 책임은 무엇입니까?

1, 부동산 유지 보수 관리. 부동산 관리 회사는 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 시공 관리 등 자신이 관리하는 부동산을 수리하고 기술 관리해야 합니다.

2. 부동산 설비 관리. 관리해야 할 부동산 설비는 주로 급수 및 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.

3. 부동산 환경 관리. 부동산 관리 기업은 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택단지의 환경을 관리할 의무가 있다.

4. 재산 관리 안전. 부동산 회사는 업주와 주택 이용자의 인신재산 안전을 보장하고, 동네 치안을 관리하며, 동네 소방안전을 관리하고, 동네를 드나드는 차량과 인원을 관리하는 각종 조치를 취해야 한다.

공공 시설에 대해 정부 및 공공 기관에 연락하십시오.