대답은 부정적인 이유: 1 입니다. 상품주택 예매등록은 행정행위이지 부동산 등기 행위가 아니라 물권효력 발생, 즉 세계효력이 발생하지 않는다.

2. 등록된 예매계약은 채권행위일 뿐 물권 변동의 결과는 발생하지 않았다.

3. 상품주택 예매 기록등록만으로는 구매자가 충분한 민사권리를 가지고 법원의 집행에 대항하는 것을 인정할 수 없다. 참고: "인민법원의 이의복의안 집행에 관한 몇 가지 문제에 관한 규정" 제 29 조 통화채권 집행 중 구매자는 부동산 개발업체 명의로 등록된 상품주택에 이의를 제기하고, 다음과 같은 상황에 부합하는 경우 인민법원은 그의 권리 집행을 배제할 수 있도록 지원해야 한다.

(1) 인민법원이 압수하기 전에 이미 합법적이고 효과적인 서면 매매 계약을 체결했다.

(2) 구매한 상품주택은 주택이고, 구매자는 이름 아래 다른 주택이 없다.

(3) 지불 가격은 총 계약 가격의 50% 를 초과합니다. 제 30 조 통화채권 집행 중, 예고된 부동산이 압수됐고, 이의 제기가 중단된 경우 인민법원은 지지해야 한다. 물권 등록 조건에 부합하고, 양수인이 집행 이의의 배제를 제기한 것은 지지해야 한다.

인터넷 서명과 서류 중 어느 것이 더 중요합니까?

서류는 인터넷 서명 후에 이루어진다는 점에 유의해야 한다.

1, 처리시간, 인터넷 서명은 개발자가 예매증을 받은 후 판매부나 주택관리부에서 완성했고, 주택구매자도 주택 구입 자격을 갖추고 선집을 완성하고 계약을 체결했다. 서류는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매계약에 따라 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 등록 수속을 밟는 것이다.

2. 법적 효력. 인터넷 서명은 계약서에 서명할 때 계약서의 조항을 자세히 읽어야 한다. 너는 계약에서 네가 불합리하다고 생각하는 조항에 대해 자신의 수정의견을 제기하거나 쌍방이 협상할 수 있다. 심지어 주택 구입자들도 협의하여 인터넷 서명을 취소하고 서명하지 않을 수 있다. 따라서, 신고를 한 후에야 주택 거래가 진정으로 법적 효력을 갖게 되었다.

3. 절차가 다르다. 인터넷 서명 과정은 인터넷 서명 시간을 선택하고, 인터넷 서명 자료를 준비하고, 인터넷 서명 조항을 확인하고, 인터넷 서명을 완성한다. 기록 절차: 계약 기록-감사-준비 번호 가져오기-계약 텍스트 인쇄-양측 서명 도장-기록 완료

예고등록과 신고등록은 어떤 효과가 있나요?

서류는 상품실에만 적용되며, 상품주택 예매 계약의 서류만을 가리킨다. 예고등록은 모든 부동산에 적용되며, 등록된 계약은 채무의 효력만 있다.