1. 유산 상속은 반드시 죽은 사람이 죽은 후에 시작해야 한다. 법률에 규정된 상속권은 상속인이 누리는 일종의 기대권일 뿐이다. 상속인이 죽지 않으면 상속관계는 일어나지 않는다. 상속인이 사망한 후에야 상속권이 기득권이 된다.
2. 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법정 상속인, 즉 법정 상속인 또는 유언 상속인이어야 합니다.
3. 상속인이 법에 따라 취득한 유산은 상속인이 생전에 가지고 있던 합법적인 재산이거나 법에 따라 상속할 수 있는 기타 합법적인 재산권이어야 한다.
상속은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1, 유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이어야 한다.
2, 상속인은 상속권을 잃지 않았고 상속권을 포기하지 않았다.
3. 상속 절차는 유증부양이 유언보다 우수하고 유언이 법정 상속보다 우수한 순서에 따라 엄격하게 진행된다.
4. 기타 조건.
자녀가 부모의 주택 유산을 상속하려면 다음 절차가 필요합니다.
1, 우선 온라인 정보 등록, 프로토콜 검증 등의 수속을 밟아야 합니다.
그런 다음 부동산 평가 창에서 평가 절차를 수행하십시오.
그런 다음 관련 공증 절차를 밟아야합니다.
4. 주택 거래 수속을 처리하고 증서세, 인화세 등을 납부합니다. 마지막으로 재산권 등록 발급 창구에 가서 주택 소유권 영장 이름 변경 수속을 처리하다.
요약하자면, 유언장이나 유산 상속이 있습니다. 법정 상속인에 속한다. 상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1 153 조
달리 합의한 경우를 제외하고 부부는 먼저 * * 및 전체 재산의 절반을 배우자재산으로 나누고 나머지는 상속인의 재산이다.
유산이 가족 소유 재산 가운데 있다면, 유산이 분할될 때 먼저 다른 사람의 재산을 분할해야 한다.