1. 개발자의 기본 상황은 무엇입니까?
1. 개발자 제공 재산
개발업자가 집을 내는 것은 관련 법률 규정이 있다. 일반적으로, 개발업자는 주택 구입자의 독촉을 거쳐 3 개월 후에도 아직 집을 내지 않은 경우, 주택 구입자는 체크아웃을 요구하고 이미 지불한 주택 대금을 반환할 권리가 있다.
2. 개발자가 무단으로 설계를 변경합니다
계약이 체결된 후 일부 개발업자들은 집주인의 동의 없이 집의 구조, 공간 크기, 방향 등을 수정했다. 이런 상황은 개발자의 위약에 속하며, 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 수 있다.
개발자는 주택 재산권을 숨 깁니다.
일부 불량개발업자들은 주택을 저당잡은 후에도 여전히 대외적으로 팔거나 주택 구입자에게 매각한 후 제 3 자에게 저당잡히고, 주택 구입자에게 미리 알리기 위해 주택 구입 계약이 무효임을 발견하고 체크아웃을 요구할 수 있다.
4. 불합리한 비용
일부 개발자는 더 많은 이익을 얻기 위해 수수료와 같은 법적 근거가 없는 계약 외의 비용을 청구합니다. 면적 보상 부동산 대행사 수수료 부동산증 호적본비 등.
홍보는 주택의 실제 배달과 일치하지 않습니다.
때때로 선전과 집의 실제 묘사가 일치하지 않는다. 예를 들면 지리적 위치, 기본 가격, 면적, 호형, 인테리어 기준, 동네 녹화, 부동산 관리, 주변 세트 등이 있다. 대부분의 사람들은 개의치 않지만, 이것도 개발자의 위약이라는 것을 모른다.
둘째, 계약금과 주택 융자금을 지불한 후 개발자가 위약을 하면 어떻게 합니까?
만약 개발자가 위약할 경우, 개발자는 계약약속에 따라 업주에게 위약금을 지불해야 한다. 주택 구입자는 관련 부서에 개발자를 고소할 수 있는데, 주로 조정을 위주로 한다. 만약 개발자와 업주가 협상할 수 없다면 업주는 법적 수단을 취하여 권리를 보호할 수 있다. 이것은 부동산 관리 부서의 구체적인 행정 업무로, 부동산 관리 부서에 직접 문의할 것을 건의합니다.
만약 계약자가 위약한다면, 책임은 계약자가 부담한다. 모든 주택 및 해당 이자를 환불하는 것 외에 개발자는 위약금을 포함해야 한다. 위약금은 주택 구입 대출과 주택 인테리어 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 차액이 있는 구매자는 계속해서 개발자에게 클레임을 제기할 수 있다.
개발자의 위약은 계약 분쟁에 속한다. 너는 계약서에 규정된 분쟁 해결 방식에 따라 기소를 선택하거나 중재를 신청하여 판매자의 위약 책임을 추궁해야 한다. 이런 사건은 전문적인 부동산 법률 문제와 관련되어 있으므로, 자료를 가지고 로펌에 가서 상담하여 변호사 대리를 위탁하는 것이 좋습니다. 개발자를 기소할 때 기소지는 개발자가 있는 곳의 법원이다. 변호사 비용에 관해서는 변호사와만 상담할 수 있으며, 비용은 당신의 사건의 난이도에 따라 청구될 것입니다.
우리가 집을 살 때, 알 수 없는 개발상이 위약할 때, 주택 구입자가 집을 사기 전에 더 많이 이해하고, 권익 의식을 지속적으로 강화해야 한다. 개발자가 위약할 때, 우리는 냉정하게 처리하고, 법률 도움을 구하고, 자신의 권익이 법률의 보호를 받을 것이라고 믿어야 한다.