원인 설명
중화인민공화국 도시부동산관리법 등 관련 법규에 따르면 개발자는 약속시간 내에 주택 구입자를 위한 부동산증을 발급할 의무가 있다. 그러나 원고의 여러 차례 재촉을 받아 피고는 법정 의무를 이행하지 않고 원고의 합법적인 권익을 심각하게 침해했다. 이에 따라 원고는 피고에게 계약의무를 이행하고 그에 상응하는 법적 책임을 지도록 법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
셋째, 소송 요청
1. 피고에게 즉시 원고에 대한 부동산증을 처리하도록 법원에 요청하십시오.
2. 피고에게 부동산증 연기로 인한 위약금을 지급하라고 법원에 요청합니다.
3. 법원에 피고에게 본 사건의 소송 비용을 부담하도록 판결할 것을 요청합니다.
넷째, 증거 제출
원고의 소송 요청을 지지하기 위해 원고는 다음과 같은 증거를 제출할 것이다.
1. 주택 구입 계약서 원본 및 사본
원고는 피고에게 부동산 증명서의 통신 기록을 처리하도록 촉구했다.
관련 법률, 규정 및 사법 해석.
결론적으로:
개발자는 부동산증을 주지 않으며, 소유주는 관련 법규에 따라 법원에 소송을 제기하여 개발자가 계약의무를 이행하고 그에 상응하는 책임을 지도록 요구할 권리가 있다. 업주는 불만서에서 사실, 이유, 주장을 상세히 진술하고 그 주장을 뒷받침하는 관련 증거를 제출해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 60 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.
제 6 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.