싱가포르의 공공 주택은 모두 주택 관리국이 건설하여 우대 가격 (소량 임대) 으로 판매하여 주민이 할부로 구매할 수 있도록 한다. 동시에, 정부는 자격을 갖춘 사람들에게 각종 주택 보조금을 제공할 것이다. 정부 공공 주택은' HDB' 라고도 불린다. 일단 구매하면 HDB 의 재산권은 주민에 속하며 사용 연한은 99 년이다.
싱가포르의 부동산 모델에서는 고급 상품주택 시장과 경제 적용 주택이 모두 있어 뚜렷하고 서로 영향을 미치지 않는다. 중간상인이 없어 보장방 차액을 벌어서 싸다. 갓 졸업한 대학생은 단기간에 자기 집을 살 수 있는 능력이 있어 과도한 경제적 부담을 감당할 필요가 없다.
과거 경험에 따르면 싱가포르 모델은 사람이 많음에도 불구하고 집값이 안정되어 경제 변동의 영향을 받지 않고, 젊은이들의 부담이 적고, 혁신 능력이 강하며, 경제가 활발하며, 정부 세금이 보장된다. 정부는 재정가동을 유지하기 위해 고가로 땅을 팔 필요가 없고, 경제사회는 선순환에 더 쉽게 들어갈 수 있다.
싱가포르에서 집을 살 때 주의해야 할 사항
1. 예산 및 재무 계획: 주택 구입 예산을 결정하고 주택 가격 및 관련 비용 (모기지 이자, 부동산세, 유지비 등) 을 부담할 수 있도록 합니다. 동시에 도장세와 변호사 비용을 추가로 지불해야 하는지 여부를 고려해야 한다.
2. 주택 유형 선택: 싱가포르에는 아파트, 독립 주택 및 연립 주택과 같은 다양한 유형의 주택을 선택할 수 있습니다. 자신의 필요와 예산에 따라 자신에게 적합한 호형을 선택하다.
3. 지리적 위치와 편리성: 집의 지리적 위치, 학교, 쇼핑몰, 병원, 교통허브 등 생활시설에 가깝는지 여부를 고려한다. 이것은 당신과 당신 가족의 생활 방식과 교통에 영향을 줄 것이다.
4. 주택 상태와 품질: 집을 사기 전, 특히 중고주택은 반드시 집을 점검하여 주택 상태가 양호한지 확인해야 한다. 주택 구조, 시설, 인테리어 상황을 살펴보고 관련 수리 기록 및 보증 정보를 파악합니다.
5. 법률 자문 및 계약 조건: 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 전문 변호사 또는 부동산 중개업자에게 문의하여 계약 조건 및 법적 의무를 이해하도록 권장합니다. 이것은 잠재적인 법적 문제로부터 당신의 권리를 보호하는 데 도움이 될 것입니다.
6. 대출 선택과 이자율: 집을 사려면 주택담보대출이 필요하다면 여러 은행, 금융기관과 비교해서 자신에게 가장 적합한 대출 방안을 선택하는 것이 좋습니다. 동시에 대출금리, 상환기한, 상환능력 등의 요인에 주의해야 한다.
7. 정책규정: 싱가폴 부동산 시장의 관련 정책법규 (예: 외국인이 부동산을 구매하는 제한이나 추가비용 등) 를 이해합니다. 법률 및 세금 요건을 준수하고 모든 구매 조건을 충족하는지 확인합니다.