1. 토지 침해 책임의 법적 근거는 무엇입니까?
토지 침해 책임의 법적 근거는 민법전이다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 토지사용권 침해는 법에 따라 상응하는 민사법적 책임을 져야 하며, 주로 다음을 포함한다.
(1) 침해 중지, 즉 토지사용권이 불법침해를 당했을 때 토지사용권인은 침해자에게 침해를 중지하도록 요구할 권리가 있다. 또는 인민정부 관련 부서, 인민법원에 법에 따라 침해자에게 진행 중인 침해를 중지하도록 명령할 권리가 있다.
(2) 원물 반환, 즉 침해자가 토지사용권을 불법적으로 점유한 토지나 기타 재산, 토지사용권인은 불법으로 점유한 토지나 기타 재산의 반환을 요구할 권리가 있다. 또는 토지중재기관이나 인민법원에 법에 따라 침해자에게 불법으로 점유한 토지나 기타 재산을 토지사용권자에게 반환하도록 명령하고, 불법 점유한 토지와 기타 재산의 번식을 반환해야 한다.
(3) 원상 복원, 즉 토지사용권이 불법침해를 당했을 때 토지사용권 주체는 침해자나 토지중재기관이나 인민법원에 법에 따라 침해자에게 피해를 입은 토지 및 기타 재산을 원상회복할 것을 요구할 권리가 있다.
(4) 권리 주체가 토지사용권을 행사하는 것을 불법 방해, 방해 또는 방해하는 장애물을 배제한다. 토지사용권인은 침해자나 토지중재기구, 인민법원에 법에 따라 토지사용권을 행사하는 장애물을 제거하라고 명령할 권리가 있다. 예를 들어, 토지 청부 경영권의 하청 측은 농민 단체조직이 장애물을 설치하고, 정전을 멈추고, 교통을 방해하는 등이다. 청부경영권이 그 청부지를 경작하는 것을 막기 위해서는 방해의 민사법적 책임을 져야 한다.
(5) 손해배상, 즉 침해자가 토지사용권을 침해하고 토지사용권자에게 재산손실을 초래한 경우, 토지사용권인은 침해자나 토지중재기관이나 인민법원에 침해자에게 그 재산으로 토지사용권자가 입은 재산손실을 배상하도록 요구할 권리가 있다.
둘째, 토지 사용권은 얼마나 걸립니까?
토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.
주택지 70 년;
공업용 토지 50 년;
교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 연한은 50 년이다.
상업, 관광, 오락지 40 년;
50 년간의 창고 부지;
종합 또는 기타 토지 50 년.
당대 사회에서는 토지와 관련된 침해 행위가 발생하면 상대적 법적 책임을 져야 하는데, 이는 우리나라 민법전에서 명확하게 규정하고 침해 책임을 지는 방식도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언) 주로 배상 손실을 포함하는데, 이곳의 배상 손실은 실제 손실에 근거하여 계산해야 한다.