상해의 제한 가격은 주로 제한 주택과 관련이 있다. "집값으로 땅값을 정하다" 는 생각에 따라 정부가 감독하고 시장화 운영 모델을 채택한다. 일반 상품주택과는 달리, 제한된 상품주택의 주요 특징은 브랜드가 상장될 때 가격, 건설 기준, 판매 대상이 모두 한정되었다는 것이다.

신판' 상해 4 조' 규정에 따르면, 각 구 현 주택 관리 부서는 상품 주택 판매 방안의 서류심사를 더욱 강화하여 부동산 개발 기업이 본 지역 동질빌딩의 실제 거래가격을 참조하도록 유도하고, 부동산 평가 기관에 평가를 의뢰하여 합리적인 가격을 책정해야 한다.

장단점은 무엇입니까?

1, 제한 주택 이점:

특혜: 정책 방면에서 정부는 가격제한주택 건설에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 정부는 가격제한주택 개발을 강화하고, 가격제한주택 구매수 제한, 관련 주택 구매 혜택 등 관련 정책을 내놓았다. 최근 몇 년 동안 새로 개발된 제한 주택이 4 환 이내 지역으로 이전하기 시작했다. 개발 단위는 점차 제한 주택 건설 경험을 축적하여 보조 시설, 녹화 환경 등 세부적인 면에서 진보하여 적용 가능성에 더욱 신경을 썼다. 그래서 한정가의 우세는 매우 뚜렷하다.

2. 제한 주택의 단점:

비효율적 인: 제한된 주택은 정부 조직이며 비효율적입니다. 정부가 직접 나서면, 제한가의 전문 분업 원칙에 위배된다. 간접일지라도 중간에 접수하는 개발업자들은 경제적 이득을 심사하지 않고 사회자원의 최적 배치를 실현하기 어렵다.

싸다: 싼 집은 주로 매각하고 퇴출 메커니즘이 부족한 것이 근본적인 결함이다. 당신이 제한 주택을 사면 가난하기 때문에, 당신이 앞으로 가난하고 한평생 가난하다는 뜻은 아닙니다. 수입이 증가한 후 퇴출을 하지 않으면 줄곧 정부 보조금방을 차지하여 다른 가난한 사람들에게 불공평하다. 현재 많은 사람들의 손에는 모두 한정가격방이 있지만, 돈을 빌려 더 좋은 상품집을 사고, 싼 것은 임대로, 그래서 한정가격이 공급이 부족하고, 정작 제한가격이 필요한 사람은 살 수 있는 방이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

법적 근거:

국무원 사무청, 부동산 시장 규제 업무 진일보에 관한 통지.

지방정부의 책임을 한층 더 이행하다.

지방정부는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 책임을 착실히 지고 국무원 10 호 문서 및 관련 보조정책을 엄격히 집행하여 집값을 합리적인 수준으로 실질적으로 통제해야 한다. 20 1 1 각 도시 인민 정부는 현지 경제 발전 목표, 1 인당 가처분소득 증가 및 주민 주택 감당 능력에 따라 해당 지역의 연간 신규 주택 가격 통제 목표를 합리적으로 확정하고 1 분기에 사회에 발표해야 한다. 각지에서는 토지의 효과적인 공급을 계속 늘려 일반 주택 건설을 더욱 강화해야 한다. 엄격한 차별화된 주택 신용대출과 조세 정책을 지속적으로 보완하여 투기성 주택 구입 투자를 더욱 효과적으로 억제하다. 개인 주택 정보 시스템의 건설을 가속화하고 부동산 통계의 기본 데이터를 점진적으로 개선하다. 주택 보안 업무를 계속 잘 수행하고 연중 보장주택과 판자촌 주택 개조를 시작하는 목표 임무를 전면적으로 이행하다.