첫째, 주택의 다른 층에 대한 분담률은 다음과 같습니다.
1, 7 층 이하의 주택 분담률 7- 12%: 7 층 이하의 주택은 외부 벽, 계단, 계단통, 부동산 관리용 방 (교환소, 펌프실, 배전실 등) 수평 투영법 ) 주민에게 서비스를 제공하는 경우 분담률은 일반적으로 7-65433 입니다.
2.7- 1 1 레벨 분담률은10-20% 입니다. 7- 1 1 층은 작은 고위층이고, 작은 고위층의 분담 계수는10%-지하실 없음, 아래층 상가 없음, 밑바닥 상공시.
3. 12-33 층 주택의 분담률은 14-24%: 12-33 층 주택은 고층 주택으로 고층 주택 내 계단 높이가 높다. 엘리베이터와 엘리베이터 앞방이 공간을 차지하고 있고, 안전통로 계단이 공간을 차지하고 있으며,' 관정',' 강전정',' 약전 우물' 도 있습니다.
둘째, 공공 평가 면적은 다음과 같습니다.
1, 엘리베이터 승강로, 사이즈는 엘리베이터 선택에 따라 결정되며, 승강로 벽에는 엘리베이터 레일과 대중궤도를 설치하고, 출입구에는 엘리베이터 문을 설치하도록 예약한다.
2, 파이프 우물, 다양한 파이프 간격, 수직, 수평, 관통, 분리;
3. 계단통, 계단이 포함된 구조, 계단 주위의 건물 구성요소 (예: 벽 또는 난간) 는 상대적으로 독립적인 건물 부분으로 전체 건물의 교통을 연결합니다.
4. 변전소는 주거 지역의 전력 시스템에서 전기의 전압과 전류가 변환, 집중 및 분배되는 장소입니다.
5. 기계실: 기계실은 통신 장비와 컴퓨터 네트워크 장비, 건물 배선 설비를 각 건물 내 적절한 위치에 설치하여 네트워크를 관리하는 장소입니다.
6. 공공현관, 주택으로 들어선 후 큰 공공공간으로 실내 공간에 속하며 일반적으로 건물의 기능 요구 사항에 따라 난방 냉방 요구 사항을 설정합니다.
복도 및 주거용 스위트 룸에 사용되는 수평 교통 공간;
8. 당직 경비실은 동네 대문 한쪽의 문간방에 위치해 있으며, 경비실 입구에는 리프트 난간이 있습니다.
9.* * * 벽, 집의 주요 내력벽 부분 (기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등). ), 실외 벽 등.
법적 근거
상업용 주택 판매 면적 및 공공 건물 면적 공유 계산 규칙
제 11 조 공공 건물 면적 배분 계산
각 세트 (단위) 의 건물 면적에 공공 건물 면적 분담 계수를 곱하여 주택 구매자가 합리적으로 분담하는 공공 건물 면적을 얻습니다.
배부된 공공 건물 면적 = 공공 건물 면적 배부 계수 × 세트 내 건물 면적