1, 법은 자녀와 부모가 각각 채무책임을 지도록 규정하고 있다. 부모는 채무자로서 계약약속에 따라 제때에 주택 융자금을 상환해야 한다. 자녀는 부모의 주택 융자금에 대한 상환 책임을 져야 할 법적 의무가 없다.
2. 독립채무: 주택 융자금은 부모의 개인채무에 속하며 자녀와는 무관하다. 자녀의 재산과 수입은 자녀의 소유이며, 자녀는 자발적으로 또는 법에 달리 규정되어 있지 않는 한 부모의 채무에 대해 책임을 질 의무가 없다.
3. 아이의 권익 보호: 부모의 저당이 아직 오르지 않으면 아이는 신용의 영향을 받을 수 있다. 자녀의 합법적 권익을 보호하기 위해, 법률은 자녀가 부모의 채무 책임을 지지 않도록 규정하고 있다. 이렇게 하면 아이의 신용 기록이 부모의 채무의 영향을 받지 않을 것이다.
부모의 주택 융자금이 상환되지 않을 때, 다음과 같은 조치를 취하여 처리할 수 있다.
1. 은행과의 소통: 제때에 대출은행에 연락해서 상황을 설명하고 대출 연장 신청, 금리 인하 또는 상환 계획 재조정, 상환 압력 완화 등을 할 수 있는지 확인하세요.
2. 소득원 증가: 아르바이트를 구하거나, 근무시간을 늘리거나, 투자를 통해 수입을 늘리는 등 수입을 늘리기 위해 노력한다.
3. 지출 감소: 가계지출을 합리적으로 계획하고, 생활수준을 낮추고, 외식과 쇼핑을 줄이는 등 불필요한 지출을 최대한 절약한다.
4. 친척과 친구에게서 돈을 빌리다: 만약 정말 저당을 갚을 수 없다면, 친지로부터 돈을 빌려 급한 불을 풀 수 있다.
결론적으로, 일반적으로 부모는 주택 융자금을 상환할 필요가 없다. 이런 문제에 부딪히면 전문 변호사의 건의를 찾아 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록 후 효력이 발생하며, 등록되지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.