1. 부동산은 업주 수력 발전을 중단할 권리가 있습니까?
(a) 대답은' 아니오' 입니다. 부동산 회사는 개인적으로 업주 수력 발전을 중단할 수 없습니다. 업주가 이미 수도 전기 요금을 체납했음에도 급수 회사나 전력 공급 회사가 경영해야 하는데, 부동산 관리 회사는 이런 권리가 없다.
(2) 부동산관리회사는 업주와 서비스계약을 체결하고, 업주는 급수회사, 전기공급회사와 전기공급계약을 체결한다. 이 계약들은 모두 관련 법적 근거가 있다. 부동산 회사는 업주의 집에 있는 급수 공급 설비를 수리하고 보수할 수 밖에 없지만, 공급자가 아니기 때문에 정전을 중단할 권리가 없다.
(3) 일부 부동산 회사는 유틸리티 요금을 부과합니다. 그럼에도 불구하고, 그들은 업주에 대한 수력 공급을 중단할 권리가 없다, 이것은 불법이다. 부동산 관리 규정에 따라 이 단위들은 급수, 전력 공급 또는 가스 공급을 업주에게 부과해야 하며, 부동산 서비스 회사는 위탁서를 받지 않은 상태에서 업주에게 어떠한 비용도 부과할 수 없기 때문이다.
벌금과 벌금의 차이점은 무엇입니까?
1, 법적 성격이 다릅니다. 벌금은 행정처벌이고 벌금은 형사처벌입니다.
2. 법 집행 기관은 다르다: 벌금은 일반적으로 행정법 집행 기관에 의해 결정되며 벌금은 인민법원에 의해 법에 따라 결정된다.
3. 적용 대상이 다르다: 벌금은 행정법규를 위반하고 범죄를 구성하지 않는 일반 범죄자에게 적용되며, 벌금은 형법을 위반하는 범죄자에게 적용된다.
법적 근거
중화인민공화국 행정처벌법
제 17 조 행정처벌은 행정처벌권을 가진 행정기관이 법정직권 범위 내에서 실시한다.
중화인민공화국 행정처벌법
제 19 조 법률, 법규에 의해 허가된 공공 업무 관리 기능을 가진 조직은 법정 허가 범위 내에서 행정처벌을 실시할 수 있다.
최고인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 1 조 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 법규, 관리규정을 위반하고, 부동산 서비스 제공자는 업주에게 침해 중지, 방해 제거, 원상 회복 등 상응하는 민사 책임을 맡길 것을 요구하면 인민법원은 지원해야 한다.