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토지 부가가치세는 어떻게 계산합니까?
우선, 당신은 판매 계약의 차액에 따라 5.65% 의 영업세와 부가세를 지불해야 합니다. 둘째, 토지 부가가치세를 납부한다. 즉, 매매 차액과 원진가에 따라 계산된 이익률은 서로 다른 등급으로 나뉜다. 50% 미만, 세율은 30% 이다. 50% 이상 100% 미만, 세율은 40% 입니다. 100% 보다 크거나 200% 보다 작거나 같고 세율은 50% 입니다. 200% 이상, 세율은 60% 입니다. 마지막으로 영업세와 토지부가가치세를 공제하고, 나머지 순이익은 20% 에 따라 세금을 징수한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 7 조는 4 급 누진세율을 실시한다.

부가가치액은 공제품목 금액의 50% 를 초과하지 않고 세율은 30% 입니다.

부가가치액이 공제품목 금액의 50% 를 초과하고 공제품목 금액 100% 를 초과하지 않는 부분은 세율이 40% 입니다.

부가가치는 공제 품목 금액의 100% 를 초과하고 공제 품목 금액의 200% 를 초과하지 않으며 세율은 50% 입니다.

부가가치가 공제액 200% 를 초과하는 경우 세율은 60% 입니다.

중화인민공화국 부가가치세 잠행조례 제 2 조:

(1) 본 조 제 2, 4, 5 항에 달리 규정되어 있는 경우를 제외하고 납세자가 상품, 노무, 유형동산 임대 서비스 또는 수입품을 판매하는 세율은 17% 입니다.

(b) 납세자가 교통운송, 우편업, 기초통신, 건설업, 부동산임대서비스업 판매, 부동산 판매, 토지사용권 양도, 다음 물품 판매 또는 수입, 세율은 1 1% 입니다.

1. 식량, 식용 식물성 기름, 식염 등 농산물

2. 주민 수돗물, 난방, 에어컨, 온수, 가스, 액화석유가스, 천연가스, 디메틸 에테르, 바이오 가스, 석탄 제품

책, 신문, 잡지, 시청각 제품 및 전자 출판물;

사료, 비료, 농약, 농기계, 플라스틱 필름;

5. 국무원이 규정한 기타 화물.

(3) 본 조의 제 1 항, 제 2 항, 제 5 항을 제외하고 납세자가 노무와 무형자산을 판매하는 세율은 6% 이다.

(4) 납세자 제로 세율 수출 물품; 그러나 국무부에서 별도로 규정한 것은 예외다.

(5) 국내 단위와 개인이 국무원 규정 범위 내의 서비스와 무형자산을 국경을 넘어 판매하며 세율은 0 이다.

세율 조정은 국무원이 결정한다.

중화인민공화국 개인소득세법 제 2 조는 개인소득세를 납부해야 한다.

(a) 임금, 임금 소득;

(b) 노동 보수 소득;

(c) 원고료 소득;

(4) 로열티 소득;

(e) 영업 수익

(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;

(7) 재산 임대 소득;

(8) 재산 양도 소득;

(9) 우연한 수입.

주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다. C

기교

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