보전이란 법원이 당사자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 취한 조치이다. 주택재산권 분쟁 등 사건에서 법원은 주택 및 기타 재산을 동결하거나 압수하는 보존 조치를 취할 수 있다. 그러나 보전이 재산권이 바뀌었다는 것을 의미하지는 않으며, 집은 여전히 원래 주인에게 속한다.
원래 집주인이 유보한 집을 다른 사람에게 양도하고 싶다면, 다음 사항에 유의해야 한다.
보존 기간: 보존 기간 동안 원래 집주인은 집을 다른 사람에게 양도할 수 없습니다.
양도 절차: 법원의 승인 및 홍보가 필요합니다.
법적 위험: 집이 법원의 동의 없이 다른 사람에게 양도될 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.
따라서 주택 이전을 처리할 때는 반드시 관련 법률 규정과 절차를 잘 이해하고 규정에 따라 엄격하게 운영해야 한다. 의문이나 불확실성이 있으면 전문 변호사나 관련 부서에 문의할 수 있습니다.
유보된 집은 세낼 수 있습니까?
보존된 집은 임대할 수 있지만 보존 기한과 임대 수속을 주의해야 한다. 보존 기간 동안, 원래 집주인은 집을 양도하고 판매할 수 없지만, 대외적으로 임대할 수 있다. 임대할 때는 법원의 비준을 거쳐 공시해야 한다. 동시에 계약의 서명과 이행에 주의를 기울여 합법적인 권익이 침해받지 않도록 해야 한다.
보존된 주택은 양도할 수 있지만, 보존 기한과 양도 수속을 주의하고 규정에 따라 엄격하게 운영해야 한다. 의문이나 불확실성이 있으면 전문 변호사나 관련 부서에 문의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법' 제 101 조, 소송 전 재산보전, 상황이 긴급하기 때문에 이해관계자들이 즉시 보전을 신청하지 않으면 합법적인 권익에 돌이킬 수 없는 손해를 입힐 수 있다. 소송을 제기하거나 중재를 신청하기 전에 재산보전지, 신청인의 거주지 또는 관할권이 있는 인민법원에 보존 조치를 신청할 수 있습니다. 신청자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 보증이 제공되지 않으면 신청 기각을 판정한다. 인민법원은 신청을 접수한 후 반드시 48 시간 이내에 판결을 내려야 한다. 보호 조치를 취하라는 명령을 받은 사람은 즉시 집행해야 한다. 신청인이 인민법원이 보전조치를 취한 후 30 일 이내에 법에 따라 소송을 제기하거나 중재를 신청하지 않은 경우 인민법원은 보전을 해제해야 한다. 저당 부동산을 보전할 수 있습니까? 저당 부동산을 보전할 수 있습니까?