첫째, 건설 계약 체결 원칙
1, 국내법, 행정 규정 및 국가 계획 원칙을 준수합니다.
시공 계약을 체결하려면 먼저 국가의 법률과 행정 법규를 준수해야 하며, 또한 국가의 건설 계획과 기타 계획도 준수해야 한다. 건설공사의 시공은 경제발전과 사회생활에 여러 가지 영향을 미치므로, 시공계약 당사자는 반드시 국가의 강제성 관리 규정을 준수해야 한다.
평등, 자발적, 공평성의 원칙
건설공사 계약 쌍방의 법적 지위가 평등하여 어느 쪽도 상대방에게 불평등한 계약 조건을 받아들이도록 강요해서는 안 된다. 계약 쌍방은 시공계약을 체결할지, 시공계약의 내용에 동의할지 여부를 결정할 권리가 있으며, 시공계약의 내용은 쌍방의 진실한 뜻을 반영해야 한다. 계약 내용은 공정해야지, 법을 위반하거나 한쪽 당사자의 이익을 훼손해서는 안 된다. 불공평한 시공계약에 대해 한쪽은 인민법원이나 중재기관에 변경이나 해지를 신청할 권리가 있다.
3, 무결성 원칙
성실신용원칙은 당사자에 대한 일종의 도덕적 제약으로, 시공계약 체결은 성실하고 신용을 지켜야 하며 사기행위는 없어야 하며, 계약 당사자는 실사구시적으로 자신과 공사 항목을 소개해야 한다. 시공 계약 당사자는 계약을 이행할 때 약속을 지키며 계약 규정에 따라 엄격하게 계약을 이행해야 한다.
둘째, 건설 계약의 특징은 무엇입니까?
1, 엄격한 계획.
건설 공사 계약을 체결하려면 반드시 시공 방안과 구체적인 시공 설계 서류가 이미 국가 관련 부서의 비준을 전제로 해야 한다. 시공 계약서에 서명하는 것은 반드시 관련 법정 심사 절차를 이행하는 것을 기초로 해야 한다. 건축 계약의 주제가 건축 제품이기 때문에 토지를 점유하고 많은 자원을 소모해야 하는 것은 국민 경제 건설의 중요한 구성 요소이기 때문이다. 기획 부서 기획 부서의 승인 없이는 공사 설계를 진행할 수 없고, 건설 행정 주관 부서는 신고 수속 및 시공 허가증을 처리할 수 없으며, 더욱이 시공을 조직할 수 없다. 건설 과정에서, 원래 계획 프로젝트의 기능을 변경하려면, 반드시 관련 부서에 보고하여 비준을 받아야 한다.
2, 계약자의 주요 자격은 엄격하게 제한됩니다.
건설 공사 계약의 도급자는 기업 자질 등급 관리의 규정을 준수해야 하며, 공상행정관리부가 승인한 업무 범위를 넘어 임무를 이어받아서는 안 된다.
3. 국가는 시공 계약의 서명과 이행에 대해 엄격한 감독과 관리를 진행한다.
4, 건설 프로젝트 건설 계약 기록 시스템.
즉, "주택 건설 및 시립 인프라 프로젝트 입찰 및 입찰 관리 조치" 제 47 조는 "서면 계약 체결 후 7 일 이내에 낙찰자는 현급 이상 건설 행정 주관 부서에 계약서를 보내야 한다" 고 규정하고 있다. "랴오닝 () 성 건축시장관리조례", "랴오닝 () 성 건설공사 입찰조례", "대련시 건설시장관리조례" 는 모두 시공계약신고에 대한 법률규정을 제공한다.
법적 근거
민법
제 4 조 민사 주체는 민사 활동에서 법적 지위가 평등하다.
제 5 조 민사주체는 민사활동에 종사하며 자발적 원칙에 따라 자신의 뜻에 따라 민사법률 관계를 수립, 변경 및 종결해야 한다. 제 6 조 민사주체가 민사활동에 종사하는 것은 공평한 원칙을 따르고 각 측의 권리와 의무를 합리적으로 확정해야 한다. 제 7 조 민사주체는 민사활동에 종사하므로 성실신용 원칙을 따르고 신용을 지켜야 한다. 제 8 조 민사 주체는 민사 활동에 종사하며, 법률, 공서 양속을 위반해서는 안 된다.