첫째, 부동산 장식 마진 징수
업주가 인테리어를 진행하기 전에, 부동산 회사는 부동산 관리의 관련 규정에 따라 일정 금액의 인테리어 보증금을 받을 권리가 있다. 이 보증금은 주로 업주가 인테리어 과정에서 관련 규정을 준수하고 부동산 손상을 피하기 위한 것이다.
둘째, 부동산 장식 보증금의 사용
부동산 회사가 수거한 인테리어 보증금은 부동산 공공 지역과 소유주의 독점 부분의 수리 및 수리에 특별히 사용되어야 한다. 업주가 인테리어 과정에서 관련 규정을 위반하여 부동산이 파손되는 경우, 부동산 회사는 보증금에서 해당 수리비를 공제할 권리가 있다.
셋째, 부동산 인테리어 보증금을 환불한다
인테리어가 완료된 후, 부동산 관리회사는 부동산을 검사하여 손상이 없음을 확인한 후 제때에 보증금을 업주에게 돌려주어야 한다. 만약 부동산 회사가 이유 없이 보증금 환불을 미루면, 업주는 부동산 회사에 상응하는 법적 책임을 맡길 권리가 있다.
결론적으로:
부동산 인테리어 보증금은 부동산 회사가 업주가 인테리어 과정에서 규정을 준수하고 부동산 손상을 피하기 위해 받는 비용이다. 부동산 회사는 법에 따라 보증금을 수집, 사용 및 관리하고 인테리어가 완료된 후 제때에 반환해야 한다. 업주도 부동산 회사에 법에 따라 보증금을 처리하고 자신의 합법적인 권익을 보호하도록 요구할 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 944 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.