1, 국유지 사용증

2, 건설 토지 계획 허가

3, 건설 프로젝트 계획 허가

4. 건축시공허가증' 국유토지사용증' 은 토지사용자 (단위 또는 개인) 가 국유지를 사용한다는 것을 증명하는 법률증빙으로 법률의 보호를 받는다.

토지 사용 등록증 발급 범위에는 도시주택 개조, 보장주택, 상품주택 등 도시토지가 포함된다. 주택 소유권과 국유지 사용권 이전 후의 토지 등록 변경이며, 발급 대상은 토지사용권을 소유한 개인이나 기업이다. 주택과 토지는 불가분의 전체이며, 주택재산권인의 합법적인 권익은 책에 등록되어 있고, 권리주체가 일치해야 효과적으로 보호될 수 있다. 국유토지사용증' 은 토지사용자가 국가에 토지사용권양도금을 납부하고 일정 기간 내에 국유토지사용권을 취득하는 증빙이다. 건설용지 계획허가증' 은 건설기관이 토지관리부에 징용, 토지 할당을 신청하기 전에 도시계획 행정주관부에 의해 건설프로젝트의 위치와 범위가 도시계획에 부합한다는 것을 확인하는 법률문서다. "건설공사계획허가증" 은 건설공사가 도시계획요구에 부합하는 법률증빙이다. 건축공사허가증' 은 건설기관이 각종 시공조건을 만족시킬 수 있도록 하는 시공허가로, 건설기관의 공사건설을 위한 합법적인 증빙이자 주택소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 집을 살 때 개발자의 증명서가 완비되어 있다는 것을 알아야 한다. 즉, 4 증이 완비되어 있고, 4 증이 완비되어 있다는 것은 개발자가 각각 4 증을 가지고 있다는 것을 의미한다. 건설 토지 계획 허가 토지 사용증. 건설 공사 계획 허가증과 시공 허가증. 관련 규정에 따르면, 이 네 개의 증명서가 완비된 후에야 일을 시작할 수 있다. 증명서는 시공기관에서 처리하지만 문제가 있으면 대부분 시공기업, 특히 시공계약의 효력에 영향을 미친다. 4 증 불전 사업이 시공 과정에서 분쟁이 발생하여 시공사와 업주가 체결한 계약이 무효로 인정될 수 있다. 개발업자가 집을 짓고 집을 팔려고 하는데, 이 4 증을 모두 받아야 하는데, 건설용지 계획 허가증을 포함해서 이것은 매우 중요하다. 또 이 땅에 집을 지으려면 토지 사용증을 신청해야 한다. 게다가, 너는 현지 계획국에 가서 공사 계획허가증을 처리해야 한다. 공사 초기에는 마음대로 할 수 없고, 반드시 시공 허가증을 취득해야 한다.

법률 근거는' 건축법',' 도심 계획법' 등 법률법규의 규정에 따라 건설사업에는 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설용지 사용권증, 건설시공허가증 4 증을 갖추어야 한다. 실제로 여러 가지 이유로 일부 프로젝트가 건설을 시작할 때 반드시 상술한' 4 증' 을 취득하는 것은 아니며 계약이 무효가 될 수 있다.

건축법 제 7 조에 따르면 건설공사가 시작되기 전에 건설단위는 국가 관련 규정에 따라 공사가 소재한 현급 이상 인민정부 건설행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다. "건설 공사 허가 관리 방법" 제 2 조는 중화인민공화국 경내에서 각종 주택 건물과 부속 시설에 종사하는 건물, 장식 및 보조선, 배관, 설비 설치, 도시 시정기반시설 공사 건설 단위는 본 조치의 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 지방인민정부 주택도시 건설 주관부에 시공허가를 신청해야 한다고 규정하고 있다.