1. 증서세: 주택거래에서 개인 일반주택과 유일한 가정주택에 대해 1% 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구입하면, 가정은 1 주택만 있고, 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수한다. 개인이 보통이 아닌 주택의 경우, 가정이 유일한 주택이든 아니든, 증서세율은 모두 3% 이다.

2. 개인소득세: 주택거래에서 주택재산권증은 5 년 이상 취득하여 개인소득세를 면제합니다. 부동산증이 5 년도 채 안 되어 주택 총가격 * 승인 징수율 1% 에 따라 세금을 계산하다.

재산 상속 및 이전은 다음 절차에 따라 수행되어야합니다.

1. 재산 상속인 결정: 관련 법령에 따라 법정 재산 상속인을 결정합니다.

2. 재산 상속 수속 처리: 재산 상속인은 공증, 유언장 인증, 유산세 등을 포함한 관련 상속 수속을 밟아야 한다.

3. 이전 절차 처리: 부동산 상속인은 관련 수속을 가지고 부동산 소재지 부동산 등록센터에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.

4. 소유권 확인, 이전 절차 처리: 등록센터는 신청자 신분 및 관련 수속을 심사하고, 소유권을 확인한 후 이전 수속을 처리한다.

5. 새 증서 받기: 양도가 완료되면 등록센터에서 새 부동산권증서를 교환하고 소유권 정보를 재산등록부에 갱신한다.

이전 수속을 할 때, 다음 사항에 주의해야 한다.

1. 전학 수속을 할 때는 관련 자료의 원본과 사본을 휴대하는 것에 주의해야 한다.

2. 상속인이 미성년자인 경우 보호자가 대신 이전 수속을 밟아야 합니다.

3. 상속인의 명의로 여러 채의 부동산을 가지고 있는 사람은 각각 이전 수속을 밟아야 한다.

4. 이전 수속을 하려면 일정한 비용이 필요할 수 있으며, 구체적인 유료기준은 현지 부동산 관리부나 관련 법률기관에 문의할 수 있다.

요약하면, 부동산의 상속과 양도는 소유권자의 사망이며, 그 법정 상속인은 법정 상속 순서에 따라 그 재산권을 물려받은 후 부동산의 재산권을 상속인의 이름으로 이전하는 행위이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 130 조

일반적으로 같은 순서 상속인의 몫은 동일해야 한다.

생활에 특별한 어려움이 있고 노동능력이 부족한 후계자는 유산을 분배할 때 돌보아야 한다.

상속인에게 주요 부양의무를 다하거나 상속인과 함께 사는 상속인은 유산을 분배할 때 여러 점을 나눌 수 있다.

부양능력과 조건이 있는 후계자가 부양의무를 이행하지 않는 사람은 유산을 분할하거나 분할할 수 없다.

상속인이 협의하여 동의한 것도 불평등할 수 있다.