1. 양도는 정부가 일정 기간 동안 국유토지사용권을 유상으로 양도하는 행위이다. 이전은 일반적으로 사업 단위를 겨냥한 것이다. 이 기관들은 국유지를 인수하는데, 관련 세금 외에 양도금을 지불할 필요가 없다. 토지의 용도와 경영 성질이 바뀌면 양도금을 납부하여 토지증의' 양도' 를' 양도' 로 바꿔야 한다. 양도는 정부가 토지 수입을 양도하는 한 가지 방법이다. 간단히 말해서 토지 이용자들이 정부에 돈을 주지 않으면 양도하고, 주로 정부 프로젝트에 쓰인다. 양도는 개발자가 반드시 정부에 돈을 주어야 하는 것이고, 정부는 네가 70 년이나 50 년의 사용권을 보증해야 한다는 것이다. 3. 토지사용권 양도는 토지소유자가 토지권리를 유상이나 무상으로 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다. 전자는 국가가 개인, 단위 또는 집단에 배정한다. 후자는 개인, 단위 또는 단체가 토지 사용권을 다른 개인, 단위 또는 집단에 양도하는 것이다. 4. 어느 방면에 사용되는지 판단해야 합니다. 개인적으로 분양 주택을 사면 토지 양도가 더 좋을 것이다. 그러나 정부의 염세집이나 안치주택은 토지를 할당하는 것으로 구입해도 사용권에 영향을 주지 않는다. 토지관리법' 제 55 조는 양도와 기타 유상사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 단위로 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부한 후에야 토지를 사용할 수 있다. 본 법이 시행된 날부터 건설지 토지 유상 사용료 30% 를 중앙재정에 납부하고 70% 를 해당 지방인민정부에 남겨 두었다. 구체적인 사용 관리 방법은 국무원 재정부서가 관련 부서와 함께 제정하여 국무원의 비준을 보고한다.

법적 객관성:

토지관리법' 제 38 조는 어떤 기관이나 개인이 유휴, 황무지 경작지를 금지하는 것을 금지한다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다. 제 82 조 본법 위반, 무단 양도, 사용권 양도 또는 농민 집단 소유 토지 임대를 비농업 건설에 사용하거나, 집단 소유 건설지를 분양, 임대 방식으로 단위나 개인이 사용하는 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 위법소득을 몰수하고, 벌금을 부과한다.