2023 년 우리나라 상품주택의 세금은 주로 증서세, 개인소득세, 토지부가가치세, 부동산세 등이 있다.

증서세: 증서세는 주택 매매 과정에서 발생하는 세금으로, 집의 거래가격에 따라 계산됩니다. 증서세의 세율은 1%-3% 사이이며, 구체적인 세율은 주택 면적, 구매 매수, 지역에 따라 다릅니다. 처음으로 90 평방 미터 이하의 주택을 구입했는데, 증서세율은1%입니다. 90 평방 미터 이상의 주택, 계약세 세율은 1.5%~3% 입니다.

개인 소득세: 개인 소득세는 주택 판매 후 취득한 소득에 대해 납부해야 하는 세금입니다. 개인 소득세의 세율은 집의 보유 시간과 판매 가격을 기준으로 계산됩니다. 주택이 5 년 이상 보유하고 있고 가정의 유일한 주택인 경우, 매각할 때 개인소득세를 면제한다. 그렇지 않으면 개인 소득세의 20% 를 내야 한다.

토지부가가치세: 토지부가가치세는 주택 판매 후 부가 가치 부분에 납부해야 하는 세금입니다. 토지부가가치세의 세율은 주택 부가가치와 구매시간을 기준으로 계산됩니다. 2 년 동안 집을 사면 토지 부가가치세가 면제됩니다. 그렇지 않으면 토지 부가가치세의 30 ~ 60% 를 납부해야 한다.

부동산세: 부동산세는 집을 보유하는 동안 징수하는 세금으로, 집의 평가가치에 따라 계산됩니다. 현재 우리나라는 아직 부동산세를 전면적으로 징수하지 않았지만, 이미 일부 도시에서 시범적으로 징수했다.

결론적으로 상품주택세는 증서세, 개인소득세, 토지부가가치세, 부동산세를 포함한다. 이 세금의 유료기준은 주택의 구매시간, 면적, 지역, 평가가치에 따라 계산됩니다. 집을 사기 전에 주택 구입자는 관련 조세 정책을 이해해서 예산과 계획을 잘 세워야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법 제 3 조는 증서세율이 3 ~ 5% 라고 규정하고 있다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.

중화인민공화국 개인소득세법' 은 재산 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 뺀 잔액을 과세 소득액으로 규정하고 있다. 20% 비례 세율이 적용됩니다. 개인은 교육, 빈곤 구제, 빈곤 퇴치 등 공익성 자선단체에 소득을 기부하고, 납세자가 과세 소득의 30% 를 넘지 않는 기부액은 과세 소득액에서 공제할 수 있다. 국무원은 자선사업에 대한 기부는 세전 전액에서 전액 공제해야 한다고 규정하고 있다.

중화인민공화국 토지부가가치세법' 은 토지부가가치세가 4 급 누진세율을 실시한다고 규정하고 있다. 부가가치액은 항목 금액의 50% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 30% 이다. 부가가치액이 공제품목 금액의 50% 를 초과하고 공제품목 금액 100% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 40% 입니다. 부가가치는 공제 품목 금액 100% 를 초과하고 공제 품목 금액의 200% 를 초과하지 않으며 세율은 50% 입니다. 부가가치가 공제액 200% 를 초과하는 경우 세율은 60% 입니다.