첫째, 계약금 비율:

현재 첫 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율은 20% 로, 총 가격이 80 만 원인 집의 경우 은행은 80 만 *80% 를 대출할 수 있다. 즉 대출액은 64 만 원이다.

계약금 비율은 부동산 시장의 상황에 따라 조정되며, 구매제한 도시와 비구매도시의 계약금 비율은 다를 수 있으며, 같은 지역에 따라 은행마다 약간의 차이가 있다. 집을 사기 전에 은행의 대출 정책을 이해하고 적절한 은행 대출을 선택해야 한다.

둘째, 집의 나이

이는 주로 중고주택을 겨냥한 것으로, 은행은 대출할 때 중고채의 집나이를 고려한다. 중고 주택 대출 기간은 보통 20-25 년, 30 년은 상대적으로 느슨하며 15 또는 10 년만 비교적 엄격하다. 오래된 중고 주택에 대해서는 대출 한도를 낮출 수 있고, 엄격한 은행은 전혀 대출을 하지 않는다. 집나이가 짧을수록 대출을 받기 쉽고, 한도도 나이가 많은 집보다 높다고 할 수 있다.

확장 데이터:

주택담보로 집을 사다.

1, 부동산 선택

주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.

2. 주택 융자금을 신청하다.

선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.

3. 주택 구입 계약을 체결하다

은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

4. 담보계약서에 서명하다

주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.

바이두 백과-대출로 집을 사다