제 7 조 정상적인 사용 시 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
1, 기초 및 주체 구조 공사, 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한
2, 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누수 방지, 5 년;
3, 난방 및 냉각 시스템, 두 가지 난방 기간, 냉각 기간;
4, 전기 시스템, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;
5. 개조 공사는 2 년간 진행됩니다.
기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.
제 14 조 보증 기간 동안 주택 건설 공사의 품질 결함으로 인해 주택 소유자, 이용자 또는 제 3 인 개인, 재산 피해가 발생한 경우, 주택 소유자, 이용자 또는 제 3 자는 건설기관에 배상을 요구할 수 있다. 시공 단위는 주택 건설 공사의 품질 결함을 초래한 책임자에게 추징해야 한다.
제 15 조 연장 보증으로 인한 새로운 인신과 재산 피해는 연장 책임자측이 부담한다. 둘. 건설 프로젝트 품질 관리 규정
중화인민공화국 건축법
제 62 조 건설 공사는 품질 보증 제도를 실시한다.
건설 공사 보증 범위에는 기초공사, 주체 구조공사, 지붕 방수공사 등 토건공사와 전기관, 배수관, 난방 냉각 시스템 공사 등의 설치 공사가 포함되어야 한다. 보증 기간은 건물이 합리적인 사용 연한 내에 정상적으로 사용되고 이용자의 합법적 권익을 보호하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원이 정한다.
제 75 조 건설업체들은 본법 규정을 위반하고 보증의무를 이행하지 않거나 보증의무 이행을 미루는 경우 시정을 명령하고 벌금을 부과할 수 있으며, 보증 기간 동안 지붕, 벽 누출, 균열 등 품질결함으로 인한 손실에 대한 배상 책임을 져야 한다.
부동산 관리 조례
제 42 조? 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
제 56 조? 부동산에 안전위험이 있어 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 하는 경우, 소유자는 제때에 보수하고 보살펴야 하며, 관련 업주들은 협조해야 한다.
소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 관리 기업이 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.
2000 년 10 월 30 일 중화인민공화국 국무부령 제 279 호 발표.
제 39 조 건설 공사는 품질 보증 제도를 실시한다.
제 40 조 정상적인 사용 조건 하에서 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같다.
(a) 설계 문서에 명시된 주택 건축 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사의 합리적인 사용 연한
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다.
다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다.
건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
제 41 조 건설 공사가 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생하는 경우, 건설 단위는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 한다.
부동산 경영 개발 관리 조례
제 31 조 부동산 개발업체는 상품주택 인도 사용 시 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 구매자에게 제공해야 한다.
주택 품질 보증서에는 공사 품질 감독 기관이 승인한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간 및 보증 단위가 명시되어야 합니다. 부동산 개발 기업은 주택 품질 보증서의 약속에 따라 상품 주택의 보증 책임을 져야 한다.
보증 기간 동안 부동산 개발업체가 상품주택을 수리하여 주택의 원래 사용 기능에 영향을 주고, 구매인에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.