1. 입주하지 않았거나 장기간 입주하지 않은 업주는 생활쓰레기 청소비 외에 다른 부동산 관리비를 납부해야 한다. 동네마다 규정이 다를 수 있으니 부동산 서비스 계약을 볼 수 있습니다.
2.' 재산관리조례' 관련 규정에 따라 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 부동산 서비스 요금은 부동산 개발업자가 부동산이 실제로 매수인에게 전달되기 전에 지불하고, 실제 인도 후 소유주와 매수인이 공동으로 지불한다. 일반적으로 부동산 관리 서비스 요금은 월 단위로 지급됩니다. 따라서 실생활에서 부동산 관리 서비스료는 일반적으로 주택 구입자가 실제로 집을 수거하는 다음 달에 납부한다. 또한 소유주는 개발업자로부터 집을 받을 때 실제로 주택을 소유하고 사용할 권리가 있으며 부동산 서비스 회사의 부동산 관리 서비스를 받을 수 있습니다. 어떤 이유로 실제로 거주하지 않는 업주들은 부동산 회사가 부동산 서비스 요금을 받는 데 영향을 주지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 282 조
건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * * 에서 발생한 수입은 합리적인 원가를 공제한 후 업주가 소유한다.
제 283 조
건물 및 부속 시설의 비용 분담, 수익 분배 등의 사항은 약속된 것으로부터 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.
제 284 조
업주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다.
업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
제 285 조
업주의 의뢰를 받아, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 업주의 감독을 받고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다.
부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.