현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 이 마을의 토지 매매 계약은 합리적이고 합법적입니까?
이 마을의 토지 매매 계약은 합리적이고 합법적입니까?
토지법의 규정에 따르면, 이 매매 계약은 위법이며, 위법 계약은 처음부터 끝까지 무효이다. 계약법의 규정에 따라 계약 해지나 배상을 요구하다.

계약법' 제 42 조 당사자는 계약 체결 과정에서 다음 상황 중 하나가 있어 상대방에게 피해를 입히는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.

(a) 계약 체결, 악의적 인 협의;

(2) 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 것

(c) 정직과 신용의 원칙에 위배되는 다른 행위가 있습니다.

제 52 조 다음 상황 중 하나에서 계약은 무효이다.

(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.

(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;

(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;

(4) 공익을 훼손한다.

(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.

토지법

제 31 조 국가는 경작지를 보호하고, 경작지를 엄격하게 통제하여 비경지로 전환한다. 국가는 점유 경작지 보상 제도를 실시한다. 비농건설은 경작지를 점유할 수 있도록 허가를 받았으며,' 점유하고 개간하는 것' 원칙에 따라, 경작지를 점유하는 단위가 점유하는 경작지의 수와 질과 비슷한 경작지를 개간하는 일을 담당한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언) 조건 없이 개간하거나 개간한 경작지는 요구에 맞지 않으며, 성 자치구 직할시의 규정에 따라 경작지 개간비를 납부하며, 특별히 새로운 경작지를 개간하는 데 쓰인다.

제 34 조 국가는 기본 농지 보호 제도를 시행한다. 다음 경작지는 토지 이용 마스터 플랜에 따라 기본 농지 보호구역으로 분류하고 엄격하게 관리해야 한다.

(1) 국무원 관련 주관부 또는 현급 이상 지방인민정부가 승인한 식량면유 생산기지 내 경작지. (2) 수리와 수토유지시설이 양호하고, 개조 계획이 시행되고 있는 경작지와 개조할 수 있는 중저산전. (c) 채소 생산 기지; (4) 농업 과학 연구 및 교육 실험 분야; (5) 국무부는 기본 농지 보호구역의 다른 경작지에 포함되어야 한다고 규정하고 있다. 성 자치구 직할시가 정한 기본 농지는 본 행정 구역 내 경작지의 80% 이상을 차지해야 한다. 기본 농지 보호구는 향 (진) 단위로 정해져 현급 인민정부 토지행정 주관부서가 동급 농업행정 주관부와 함께 실시한다.

제 37 조 어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되어서는 안 된다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.