첫째, 택지 사용권 자체는 가족 구성원이 소유한다.

택기지는 농촌 집단 토지의 작은 부분으로, 본 마을 농민에게 집을 짓고 무기한 거주할 수 있도록 제공한다. 토지관리법' 은 한 농촌 촌민이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 촌민이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청하는 것은 비준하지 않을 것이라고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 물권법' 은 택지 권리자가 법에 따라 집단 소유 토지에 대해 점유하고 사용할 권리를 가지며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다고 규정하고 있다. 이에 따라 택기지는 뚜렷한 신분 속성을 가지고 있으며, 집단경제조직원 (본촌민) 만이 택지 사용권을 누리고, 택지 분배는 농가가 아닌 농가를 기준으로 하기 때문에 택지 사용권 자체는 가족 소유이다.

둘째, 여자가 결혼 후 호적으로 이사했는데 이혼하면 어떡하지.

이혼 분쟁에서 택지사용권의 분할은 이론적 곤경에 빠졌다. 결혼 후 여자가 남자처로 이사해도 호적을 옮기지 않고 부부가 남자 혼전 신청한 택지에 집을 짓거나 원택지에서 기존 주택을 확장, 재건하고 이혼을 하면 여자가 택지 사용권을 누릴 수 있을까?

위의 분석에 따르면, 여성은 본 집단경제조직 회원 자격이 없어 택지사용권을 누릴 수 없지만 물권의 원래 취득 원칙에 따라 건설행위로 인해 당연히 건설된 주택의 소유권을 누릴 수 있다. 이로 인해 택지 사용권과 주택 소유권이 통일되지 않는 상황이 발생했다. 주택기지의 소유권이' 주택통합, 토지양도' 원칙에 따라 비경제조직의 멤버인 여성이 즐길 수 있다고 생각한다면 토지관리법 규정을 위반한 것이 분명하다. 문제는 토지관리법과 물권법이 행정법 부서이고, 후자는 민법 부문이라는 점이다. 이러한 충돌은 현재 이론적으로 우선 순위의 적용을 통해 해결할 수 없는 것으로, 해결할 수 없는 문제라고 할 수 있다.

셋째, 실제로 이 상황을 처리한다

사법 관행에서는 일반적으로 회피 방식을 사용한다. 이혼 분쟁에서 여성이 주택 소유권을 요구하는 것은 법원에 주택 소유권을 분할하여 그 명의의 택지 사용권 분할 문제를 피하도록 요구할 수밖에 없다. 민사소송에서의 처분 원칙에 따라 법원은 택지사용권의 귀속을 판단할 필요가 없고 집의 귀속만 고려한다. 집이 결혼 후 신설되거나 증축된 경우 결혼법 규정에 따라 집은 부부 공동재산에 속하므로 이혼할 때 분할해야 한다. 집 아래의 택지사용권에 관해서는 원칙적으로 여자는 소유할 권리가 없다. 원래 신청자 * * * 와 * * 에 속해야 합니다.

이 글의 내용은 중국 법률출판사' 법률생활 상식 전지시리즈' 에서 나온 것이다.