I. 상속 재산 이전 과정

(1) 상속인의 호적 소재지 공안파출소에 가서 주택 상속 수속을 처리하고 호적을 상쇄하고 사망 증명서를 처리한다.

(b) 지구 또는 시 공증처 (원래 수출상품실에서 시 공증처) 로 상속공증을 처리하고, 부동산 상속은 두 가지로 나뉜다. 하나는 유언 상속이고, 다른 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.

1, 상속인 사망 증명서;

2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;

3, 호적부 또는 상속인과 법정 상속인 간의 친족 관계를 증명할 수 있는 기타 문서

상속인의 신원 확인;

유언 상속권 공증이 제출해야 할 기타 자료: 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증해야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 잠시 채택되지 않을 수 없다).

(3) 주택 이전 등록을 신청한 사람은 상속인이나 유증자입니다.

신청자는 부동산 등록 신청서 (원본), 신분증 (사본), 부동산 소유권 증명서 (원본), 상속권 공증 서류 또는 유언장, 유증 수락 공증 증명서 (원본), 증서세 완세 증명서 (원본) 등의 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다.

(4) 유증은 법정 상속과 유언장 상속과는 달리 세금이 필요하다.

둘째, 주택 유산 상속 양도는 얼마입니까?

일반 부동산은 상속공증, 상속소송 등을 통해 상속공증, 중재 또는 법원 판결을 받은 후 부동산 거래에서 처리된다. 주택 승계 양도는 상속권 공증과 상속등록 두 단계를 거쳐 증서세를 면제해야 한다.

첫 번째 단계: 지구 또는 시 공증처에 가서 상속권 공증을 진행하다. 상속권 공증료는 수익금, 즉 상속인이 물려받은 주택은 전문부 평가 후 평가가치의 2%, 200 위안은 저율로 청구된다.

2 단계: 부동산 상속 등록. 주택 상속인은 구 부동산 거래소에 가서 주택 재산권 상속 등록을 처리한다.

비용: 등록비: 100 원/건 계약인화세: 집값의 0.05% 평가 영장 인화세: 5 위안/본; 거래비: 5 위안/m2; 증서세: 면제.

셋째, 재산을 물려받은 후 증여할 수 있습니까?

물론이죠. 부동산 증여는 부동산 소유자의 기본 권리 중 하나이며, 소유자가 결정하고 양도할 수 있다. 부동산 상속은 부동산 소유권자의 사망으로, 그 법정 상속인이 법에 따라 상속하는 과정이다. 법정 상속인은 우선 죽은 사람의 생전에 유언이 확정된 상속인이고, 제 1 순서 상속인은 유언장 상속이 없고, 제 2 순서 상속인은 제 1 상속인이 상속되지 않는다. 주택 상속에는 공증이 필요하며, 주택 상속 공증을 받아야 관련 자료를 가지고 부동산 등기기관에 가서 주택 이전 등록을 할 수 있다.

법적 객관성:

부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙

제 14 조

당사자가 상속이나 유증으로 취득한 부동산 등록을 신청한 경우 사망 증명서, 유언장 또는 전체 법정 상속인의 부동산 분배에 관한 합의 및 상속인과의 친족 관계 등을 제출해야 한다. 공증 자료 또는 유효한 법률 문서도 제출할 수 있습니다.

중화인민공화국 민법전

제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

중화인민공화국 민법전

제 123 조

상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다.

유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다.

유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.